簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【區域消息】新崛江30年最慘戰「疫」 業績剩1成

徐白櫻王昭月陳玫伶/高雄報導

新崛江商圈近年因電商興起大受衝擊,疫情期間又雪上加霜。商圈理事長楊翔茗說,去年很多店就收起來,這波慘到消費者剩1成,上月起房東自動降租3到4成也沒用,「30年來最慘」。興富發集團旗下豐悅匯日本料理則不敵疫情,宣布停業。

市府經發局表示,高雄消費人群往北移動,加上疫情導致年輕人不出門逛街,近2年已編預算協助商圈轉型,疫情趨緩後也會持續支持,加強輔導力道。

早年聞名的新崛江、玉竹商圈曾是南部年輕人潮流朝聖地,過去逢假日人來人往,爭相選購舶來品,近期在最熱門的營業時段街頭空無一人,滿街都是「售」、「租」字樣,有營業店家寥寥可數,看不出過去被喻為「高雄西門町」的熱鬧景象。

「這是新崛江30年來最慘一次,連排隊名店『天使雞排』都休息。」楊翔茗說,市府推的「高雄好家載」防疫互助平台對餐飲業者幫助比較大,商圈以零售業為主,幫助有限,每天都在忙著為攤商申請補助,期待7月能解封,否則沒有任何希望。業者說,不開業沒有收入,開業卻沒有客人,陷入進退兩難的局面。

另外,興富發集團旗下「悅誠廣場」自營品牌豐悅匯日本料理餐廳2年多前風光開幕,吸引大批死忠顧客,6月15日還在臉書官網促銷外送便當,3天後卻宣布停業。悅誠廣場副理莊旎說,消費者持有的餐券視同商品禮券,可在悅誠廣場不限櫃位消費,也受理退券。

悅城廣場前身為大統新世紀,興富發集團2019年以全台首創「森林圖書館」概念進駐,打造為社區型商場,也是集團新事業體第一間集購物、餐飲、休閒、體驗於一處的複合式商場,旗下自營品牌還有鐵板燒、超市及咖啡館。

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