簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

顯示具有 政策 標籤的文章。 顯示所有文章
顯示具有 政策 標籤的文章。 顯示所有文章

環狀線中和公館路網評估中!盼3年內完成可行性及綜合規劃

好房網News記者林和謙/新北報導 2020-11-03 18:47

新北市政府大力推動軌道建設、三環六線的捷運路網,其中環狀線第一期已在今(2020)年初通車,南環段及北環段預計最快要到2029年完工;而環狀線中和公館線近期相關單位進行進度與考察,新北市捷運局表示,該路線已納入新北市捷運路網評估,並已送交通部審查,審核通過將會進行可行性研究與綜合規劃。

環狀線中和公館線若完工通車,可說是雙和人的福音,且可以嘉惠北市公館的民眾,路線規劃從環狀線十四張站經秀朗橋站,再由福和橋、永福橋銜接至捷運公館站。

新北市捷運局說,中和公館線總長度約3.1公里,採地下化行駛,已納入新北整體路網規劃,且已通過「新北市大眾捷運系統協調委員會兼推動小組109年度會議」審議,並在今年10月下旬提送交通部審議;若整體路網經中央同意,就可進行該路線可行性研究與綜合規劃等程序,希望在三年內完成整體程序並開始動工興建。

住戶爭日照權 安坑輕軌暫不影響

聯合報記者施鴻基/新北報導 2020-10-18 10:13

新北市新店林姓住戶主張日照權受安坑輕軌工程影響,向內政部訴願不成改提行政訴訟,今年3月在高等行政法院勝訴。新北市捷運局表示,法官僅撤銷訴願決定,退回行政院訴願程序,並未撤銷配合安坑輕軌都市計畫,且興建初期曾模擬確認不會造成永久日照陰影,目前未影響輕軌建設。

依建築技術規則建築設計施工編的日照權規定,新建或增建建物高度超過21公尺,就要評估建物造成的日照陰影是否影響鄰近住宅或店家,必須確保冬至日至少有1小時日照時間。

新北市新店林姓住戶主張日照權受安坑輕軌工程影響,向內政部訴願不成改提行政訴訟。(聯合資料照)

北北基軌道四長今會談 達基隆輕軌升級中運量捷運等五共識

中央廣播電台 吳琍君採訪 2020年10月13日 下午7:07

交通部長林佳龍今天(13日)首度邀集北北基三位市長,出席「北北基軌道路網政策溝通平台」,會後達成5項共識,包括基隆輕軌升級為中運量捷運、基隆捷運台北端從南港展覽館經地下延伸到南港站、民汐捷運線將與基隆捷運採相同系統、基隆捷運八堵到基隆將研擬不同方案、以及北宜高鐵避開翡翠水庫集水區等。


交通部長林佳龍13日邀集台北市長柯文哲、新北市長侯友宜和基隆市長林右昌,出席首度召開的「北北基軌道路網政策溝通平台」,會後四長達成5項共識,第一、考量基隆河谷和汐止的發展,基隆輕軌將升級為中運量捷運系統;第二、基隆捷運台北端,未來將從南港展覽館經地下延伸到南港站,與台鐵、高鐵及板南捷運線,3鐵4線在南港整合;第三、民生汐止捷運線汐東段和基隆捷運在汐止大同路上,加上台鐵,未來將有3線6軌,因此民汐線東湖到汐止區公所,在新北市這一段將與基隆捷運計畫整合,採同樣的系統;第四、基隆捷運八堵到基隆段,交通部將研擬不同方案,再和基隆市政府討論;第五,高鐵延伸宜蘭,將避開翡翠水庫集水區。

桃園推動托育公共化 「內壢社福館」將於年底完工

好房網News記者張庭甄/綜合報導

桃園中壢區人口將近42萬,其中2歲以下嬰兒約1萬3,000人、6歲以下幼兒約3萬1,000人,非常需要0至2歲托嬰及0至6歲親子共學、共玩的空間。桃園市長鄭文燦表示,市府特別選定於內壢常樂公園設置社福館,預定今年12月完工,打造親子同樂的友善環境。

「內壢社福館新建工程」於去年10月開工,預定今年12月完工,總工程經費為9,948萬元,建築面積291坪,總樓地板面積863坪,為地上四層建築物,預定明年4月完成驗收及取得使用執照後,由市府社會局辦理後續室內裝修工程,打造親子同樂的友善環境。

內壢社福館將於110年啟用,打造適性適齡、安全友善的育兒環境。圖/桃園市政府新聞處提供

桃園2號社宅變航空城中繼宅

更新: 2020年08月20日

【記者徐乃義/桃園報導】桃園市政府自建社宅規模將達8千戶,名民代20日在議會都發局工作報告質詢,關心社宅興建進度、租戶繳納租金狀況,要求市府加速辦理,並要注重後續管理,市議員郭麗華不滿即將完工的桃園蘆竹2號將作為航空城中繼住宅,質疑「這對蘆竹市民公平嗎?」她說,蘆竹人對社宅期待很久,好不容易盼到即將完工,卻成了航空城配套,到底什麼時候蘆竹人才能住到社宅?


市府都市發展局長盧維屏答詢,能理解議員想法,蘆竹2號416戶作為航空城中繼住宅,是先「暫時」調度使用,讓航空城優先區居民搬遷入住,不是永久使用,蘆竹1號社宅114戶正在興建中,預計2022年11月完工,蘆竹還有捷運A10站、大興段2處社宅基地,都在勞務案招標階段。

新北新店榮工廠周邊31.26公頃劃定更新區 設6更新單元

2020/08/20 10:32

新北市政府今天公告劃定新店榮工廠地周邊為都市更新地區,並訂定更新計畫。(都更處提供)


[記者賴筱桐/新北報導]新北市政府今天公告劃定新店榮工廠地周邊為都市更新地區,並訂定更新計畫,未來將推動都更,活化地區發展,並帶動產業升級、轉型,開發後將回饋7公頃的公共設施用地,提升生活品質。