上半年全球經濟好不容易重啟,但Delta變種病毒來勢洶洶,以及美國聯準會可能收緊貨幣供給,讓投資人不安。投信法人建議,不妨採取「二刀流」策略,分散布局股票、債券資產,股票看好受惠需求大爆發的全球創新科技股、台股,債券著重有利差優勢的高收益債。
第一金投信投資長唐祖蔭表示,上半年全球經濟活動重啟,企業正迎接40年來最大的需求爆發潮,帶動股市全面大漲。進入下半年,預期景氣復甦態勢不變,但各種市場雜音不斷,將考驗投資人的風險承受度,如擔心波動過大,不妨採取二刀流策略因應。
11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...
上半年全球經濟好不容易重啟,但Delta變種病毒來勢洶洶,以及美國聯準會可能收緊貨幣供給,讓投資人不安。投信法人建議,不妨採取「二刀流」策略,分散布局股票、債券資產,股票看好受惠需求大爆發的全球創新科技股、台股,債券著重有利差優勢的高收益債。
第一金投信投資長唐祖蔭表示,上半年全球經濟活動重啟,企業正迎接40年來最大的需求爆發潮,帶動股市全面大漲。進入下半年,預期景氣復甦態勢不變,但各種市場雜音不斷,將考驗投資人的風險承受度,如擔心波動過大,不妨採取二刀流策略因應。
投資不只要跟著景氣走,更好的是比景氣提早走一步。夏至高溫,全球通膨議題也隨之升溫,其實,背後象徵的更是經濟持續走在復甦道路上。宏利投信認為,全球經濟活動逐步重啟,之前受疫情停擺最明顯的基礎建設、房地產等實質資產領域,也漸見復工趨勢,後市表現值得期待。
引發實質資產再受關注的議題之一,就是美國總統拜登今年稍早提出的「大基建計畫」,在經過國會協商討論後,於6月下旬將規模定案為約1.2兆美元。這個大型基礎建設計畫以交通基礎建設為焦點,另有包含電動車、網路設備及公用事業等相關的項目。如此大規模的案子,將對整體實質資產領域產生巨大影響。
不只是美國,包括歐洲、中國等地區,也在致力重啟基礎建設等計畫,不論是傳統的基礎建設或強化數位的基礎建設,都是各經濟體為盡快復原受疫情衝擊的經濟,積極推出的振興方案。
觀察投信發行REITs基金(新台幣配息型級別)今年來績效以及近期配息狀況,大多數繳出正報酬,績效以群益道瓊美國地產17.9%居冠,且此檔產品也即將配息,推估接近6.9%,為今年來REITs基金中最高,一舉囊括今年來REITs基金績效王及配息王雙料冠軍。
法人看好,REITs受惠疫後復甦、穩定配息的機制,可說是資本利得、收益兩頭賺。
日盛投信7日表示,今年已有多國展開疫苗施打,經濟活動持續回復中,帶動不動產需求,觀察全球REITs指數近半年漲幅近15%,在主要資產中表現居前,而其中富時 NAREIT 醫療保健行業REITs指數更達15.3%,疫情年代的不確定風險成為市場基調,在「醫療照護需求趨勢」確立下,「全球長照及醫療保健」主題REITs醞釀長線投資機遇,更是通膨增溫、低利環境下竄起的收益投資新契機。
日盛投信表示,2020年迄今新冠肺炎疫情考驗著各國醫療照護資源及供給,尤其2021年第二季印度新冠肺炎疫情更趨嚴峻,全球單日病故人數再度攀升,醫療需求殷切使得第二季以來至5月底MSCI全球醫療保健指數總報酬上揚5.8%、更勝MSCI全球股票指數的4.9%。
事實上,新冠疫情僅是事件性加劇「醫療照護資源供不應求」議題,而真正令醫療照護長期需求激增的關鍵在於「全球高齡化趨勢」。以美國為例,社會高齡化將造成專業護理照護於2025年起產生供給缺口,且逐年擴大,專業照護機構發展勢必更趨熱絡。
日盛長照產業收益不動產證券化基金擬任經理人王亨表示,根據統計,未來40年美國75至84歲及85歲以上銀髮族成長率將超越百分之百、達到+120%及+188%,老年化已成既定事實。進一步分析美國老年人口支出,近半數將花費在居住及醫療上。
王亨指出,高達70%的美國人一生需要約3年的長照服務,這些需求並非醫療院所可滿足,專業護理中心及高齡住宅等長照不動產在此扮演相當重要角色。2019年全球長照市場規模為一兆美元,美國長照市場規模達4,432億美元,預期至2027年複合年增率高達6.8%,使屆時總規模將達7,500億美元以上。
對應投資市場,王亨分析,長照REITs是將老年人口最需要、且獲得妥善管理的醫療辦公大樓、護理中心、高齡住宅和記憶保健社區等不動產加以證券化,並將相關不動產標的需求所產生之「租金收益」及「不動產增值收益」以配息的形式發放給投資人,成為直接受惠醫療照護供不應求大潮之下重要受惠資產。
(工商 )