土地沒過戶就賣 恐雙重處罰

 記者胡順惠／台北報導

2025年5月8日 週四 上午6:43

桃園市地方稅務局表示，民眾購買土地後，如果未向地政機關辦理所有權移轉登記就再出售，是違法行為，除了會依照土地稅法處以罰鍰外，還可能因未申報房地合一稅而遭補稅加罰，換言之，納稅人可能因此遭到雙重處罰，不得不慎。

稅務局舉例，納稅人小桃（化名）在2025年2月購入一戶透天厝，沒想到還沒完成過戶手續，就遇到買家出價購入，他便迅速訂約轉手，想賺一筆價差，豈料事情沒那麼簡單，不但交易被盯上，還收到稅捐稽徵機關的裁罰通知，不僅賠了時間又傷荷包。

新店央北重劃區房市再攀高峰

不讓南台灣的平實重劃區專美於前，最近新北市的中央新村北側重劃區（簡稱「央北重劃區」）進行的4筆土地標售案，也和台南市的平實重劃區一樣揮岀全數脫標的「全壘打」成績，而且4筆土地就吸引了43封標單來搶、高價搶標的熱潮也更勝一籌，這次央北重劃區最高的結標單價上衝到161萬元／坪，不但溢價率達到33％，此標案也吸引到包括國泰、華固、元利、皇翔等各大知名建商前來搶標。究竟新北市的央北重劃區有什麼發展潛力，讓各大建商把這裡視為北部房市最重要的推案重鎮？

高市府、高雄港將合作開發舊港區 投資規模逾百億元

高雄市都發局今（1）日宣布，將與交通部航港局、台灣港務公司簽定「高雄多功能經貿園區第20工區」開發協議書，針對高雄港舊港區1至10、16至18、21號碼頭，佔地面積32公頃土地，委託高雄港區土地開發公司招商，初估投資規模達百億元以上，並創造8,000個就業機會。

高市府指出，與港務公司合資成立的高雄港區土地開發公司（土開公司），合作經營範圍，包括高雄港舊港區1至10、16至18、21號碼頭，佔地面積32公頃。營運至今已二年多，為提升營運績效，繁榮港區，高雄市都發局與交通部航港局、港務公司，歷經半年協調，近日，三方將簽定「高雄多功能經貿園區第20工區」開發協議書。

桃園龍潭山坡地解編 這裡房市最受惠

山坡地因易有破壞地質、水土保持與環境等疑慮，政府對其開發有較多限制，桃園市便有高達45%土地被劃入山坡地而無法開發，近期市府為促進山坡地合理利用，劃出龍潭區銅鑼圈一帶約45公頃土地，鄰近渴望園區與小人國主題樂園，當地房仲表示，對周邊發展是很加分的利多。

龍潭銅鑼圈一帶的山坡地，屬於海拔較高的平坦台地，劃出後便免受水土保持法管制，周邊除有小人國主題樂園，也鄰近新竹的六福村野生動物園，桃園市水務局認為，相當適合發展休閒觀光產業。

租屋投報率飆6.6%！包租公置產這大學周邊最賺

全台大專校院學生宿舍平均僅滿足約65%的住宿需求，仍有約35%的學生只能選擇在學校附近租屋，學校周邊的租屋市場相對熱絡。房仲統計，大專校院周邊800公尺範圍內之住宅成交資料，交易量排行第一個為淡江大學，年投資報酬率最高的則是高雄科技大學建工校區。

農地變工業地 220萬炒成2.4億

2017/11/02 各縣市競相開發 卻閒置千頃

蘋果》調查

【何柏均、陳偉周、侯良儒╱調查報導】「這是一場權與錢的金錢遊戲！」為解決工業地閒置，行政院長賴清德祭出「強制拍賣」鐵腕，但《蘋果》走訪全台，發現這些看似閒置的土地，近5年急速飆漲，有些區段4年就漲了188％，深入了解後，發現原來一公頃220萬元的農地，20多年來經徵收變更後，已漲至2.4億元。在住宅市場低迷之際，工業區儼然成為不肖業者炒作的金磚。

荒謬全台閒置工業地炒作嚴重，其中桃園環保科技園區漲幅高達188％，《蘋果》空拍桃科、桃環科，發現270多公頃，逾半是荒地。莊勝鴻攝

全台由中央、地方政府及企業設置的工業區，總數共有249個工業區，總面積從1999年的不到3萬公頃，激增到今年5.1萬公頃；工業局表示，除了經濟部工業局設置的工業區外，各縣市政府也成立各種工業區，列管的工業區閒置地有747公頃。《蘋果》實地到現場查看，再加上科技部在各縣市科學園區的閒置數據，發現全台閒置工業地總面積竟有931.2公頃。