天下雜誌 2025年11月11日 週二 上午9:39
全民瘋都更，申請案年增7成！過去推不動，為何如今建商、地主都搶進？
自2019年起，雙北都更申請件數穩定成長，去年台北市9年來首度破百件，年增率攀上7成。中央銀行資料也顯示，今年8月全體銀行業中，都更危老重建貸款餘額佔比達24%，創歷史新高。去年實施第7波選擇性信用管制前，這個數字還不到兩成。
未來四年全國都更計畫已核定，政治大學地政系退休教授張金鶚指出，民眾都更整合意願困難才是最大的難題。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕未來四年全國都更計畫已核定，但報告中明白點出達成目標將面臨的五大難題，包括中央都更基金財源籌措困難、民眾整合意願困難、民眾籌措重建經費融資不易、營建造價飆高導致都更風險拉高，以及公、私都更人力不足與素質良莠不齊。
政治大學地政系退休教授張金鶚指出，五大難題中，民眾都更整合意願困難才是最大的難題，其他像是經費籌措、人力不足等，政府都能透過政策解決。