簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

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[房產熱話]錢錢換到這些無用東西?10大網友熱議「最後悔」裝潢

2022-10-21 11:25:10DailyView網路溫度計 DailyView網路溫度計

錢錢換到這些無用東西?10大網友熱議「最後悔」裝潢

裝修後完全用不到?!

買房除了需先付一筆頭期款,後續的翻修裝潢對購屋族來說也是一筆大費用,動輒數十萬甚至破百萬,有些人會選擇輕裝潢,在有限預算內,以居住起來舒適及生活必須為主要考量,排除不必要的泥作工程、格局變動等裝修項目。也有人花費許多時間金錢,將房子徹底裝修後,卻發現成果不太滿意。《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統調查近兩年網友、民眾最後悔的十大裝潢,提供大家構思設計及格局一點靈感!

1、系統櫃

很多人做系統櫃時,想一次做到滿,最後室內到處都是櫃子,雖然視覺上感覺整齊劃一,但也容易讓空間變得狹窄,且有很多櫃子根本不知道要拿來擺什麼。網友分享自己經驗,「我家真的超級無敵小!因為是系統櫃裝潢,所以主客臥的家具都無法搬動,是小到連嬰兒床都塞不下的那種」、「我同事大喊後悔,裝了太多系統櫃,不但沒用又多花錢」;YouTuber愛莉莎莎也曾提到,她台北市千萬豪宅內,理想與實際使用上有落差的系統櫃,幾乎沒有使用過。不過也有網友認為,「小宅的收納系統櫃非常好用,但是在規劃之前,先清點全家物品」。

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2、天花板

施作天花板的用意多是為了隱藏水管、電線、消防灑水管等,但也讓天花板高度再降低10~40公分,室內空間更為壓縮。且另外做天花板得動用到木工、油漆,不僅費用高,施工時間也長。網友提到,「天花板不用啦,現在都流行工業風軌道燈」、「不做天花板是明智的選擇 ,只是要多花心思」。但也有網友認為,「天花板真的是要花不少錢,為了想要藏管線,考量之後還是做,只能說我們覺得做了不後悔,我們室內實量有2.9米,做完也不會有壓迫的感覺,但在付錢的時候是捏著大腿轉了10圈」。

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3、開放式廚房或中島

許多屋主嚮往開放式設計的寬敞感,但廚房油煙、氣味容易飄滿整屋。有網友指出,「開放式廚房很美,照顧小孩方便,但是抽油煙機已經選購同品牌最貴的,還是不夠力」、「開放式廚房整個客廳都是油煙味」、「會煮飯請直接封閉式,不然遲早會後悔」、「如果有中式料理習慣的人,真的還是不要做完全開放式廚房比較好,半透明的門可以保持空間的通透感,卻又可以阻隔油煙」。也有人建議,「我家開放式廚房十年了沒什麼油煙問題,產生油煙的烹調方式真的對健康不好,不是開不開放的問題」、「我家開放式廚房搭配IH爐跟高效抽油煙機,油煙還好」。

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4、浴缸

浴室設置浴缸看似可以隨時泡澡放鬆身心,但卻是「最後悔的裝潢」第四名,原因是「浴缸太大反而不會泡,久了根本不想打掃」、「獨立浴缸佔空間使用頻率低 !如果真的想泡不如花一點小錢去外面泡溫泉」、「我家裝10年按摩浴缸泡不到10次,給你參考」、「不常用浴缸的話就不要裝吧,會發霉又要清理,佔空間喔」、「那種一年泡不到 ... 10次的東西,真的就不要浪費錢了,又容易藏污納垢,建議不要安裝」、「我家的就是裝了都沒用幾次,結果後來藏一堆污垢,又請人來拆,又花一筆……」。但也有網友說,「只要空間夠、預算夠,浴缸、雙面盆都是直接做到位就對了」。 

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[房產熱話]機械車位買不買單「風向變了」!反對留言被酸:一定不住台北


▲▼機械車位,停車場,停車,車格。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲不少人對機械車位很感冒。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

想買房的人幾乎都怕遇到機械車位,因為車位問題放棄喜歡物件的案例也不在少數。就有網友也面臨這個問題,相當直接地點出,「如果扣掉車位部分,我是會馬上下訂啦!」可是又聽說現在的機械車位故障率跟十幾年前的不同了,便在PTT的home-sale板上請益,「現在的機械車位真的很差嗎?」

這位網友文中表示,他最近看了一個案子,地點、樓層和屋內格局都很喜歡,麻煩的就是車位部分給機械車位,撇除這一點的話,他真的會馬上下訂。但他也聽到一個說法,「公司是說,現在的機械車位,跟十幾年前那種機械車位不一樣。」

可是原PO不怕一萬、只怕萬一,「要是停電或是車子被砸,上班delay不說,後續賠償又要搞一陣子,實在很阿雜!」就想問問其他人的經驗,「最近建案的機械車位故障率跟以前比有差很大嗎?」也表示因為老家住透天,所以他很難想像機械車位是怎麼樣。