商用不動產市場再添助力，華固(2548)位在內湖才剛剛落成的「華固智富中心」大樓，由三商美邦人壽以總價34億元全棟買走，換算每坪辦公室成交單價達61萬元。 「華固智富中心」大樓基地坐落於台北市內湖區潭美段5小段52地號，建物為台北市內湖區石潭路56、58、60及62號，佔地面積961.77坪，建物包括辦公室44戶、停車位132個，合計共 6,016.58坪，交易總價達34億元。
位於彰化市「蛋黃區」的全台大飯店上個月底熄燈號，多家連鎖品牌的旅館業者都在積極洽談中。（記者劉曉欣攝）
〔記者劉曉欣／彰化報導〕彰化市經營30年的全台大飯店上個月熄號燈，也拋出求售的震撼彈，吸引買家爭相詢問，開價也跟著調整為3.8億元，鄭姓股東表示，有多家連鎖品牌的旅館業者都來洽談，無論是租、售或是合作經營模式，目前都採取開放彈性的態度。
全台大飯店的鄭姓股東指出，全台大飯店是他父親與伯父共同打造的，從興建到營運都是鄭姓家族投入全心全力，從1991年開始營運，到今年剛好滿30年，家族對於全台大飯店的熄燈號，都有著滿滿的不捨。
百年老店上海商銀今年7月5日舉行股東常會並改選董事，備受市場矚目的是，原任董事長、也是全台最資深銀行董事長榮鴻慶，交棒給新董事長李慶言，接續領航數位轉型的重任，邁向下個榮耀的百年。
李慶言早在1979年即擔任董事，1982年擔任常務董事，並於2020年擔任副董事長，全力協助原董事長榮鴻慶推動行務的發展，今年正式接掌董事長。他擁有美國西北大學企業管理碩士的學歷，除了上海商銀外，他並曾擔任新加坡航空公司董事會主席，現在也同時擔任上海商銀香港子行「上海商業銀行」的董事長。
有前瞻性的國際觀
上海商銀強調，新董事長李慶言具有前瞻性的國際觀，尤其是國際金融管理的實務，預料將帶領上海商銀在穩健經營中創新突破，創造更卓越的經營績效。業務發展上，他設定達成三大核心目標，即提升數位金融競爭力、提高非利息收益、拓展國際金融。
台銀成立122年，近期新冠肺炎疫情期間，辦理紓困貸款對外積極協助客戶取得所需紓困資金，緩解經濟困境，對內辦理數位轉型旗艦計畫，優化勞工紓困貸款線上申貸作業流程，推動以「使用者為中心」的核心概念，追求服務的創新與卓越，積極建構數位轉型強韌基礎。
在馬來西亞不得持有雙重國籍的限制下，很多馬來西亞僑生在台灣安家落戶之後也有置產需求。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部地政司最新統計，去年外國人在台獵地面積約一．九八萬坪，其中，最愛在台獵地掃樓的外國人均由英屬維京群島、香港等地區包辦，但令人好奇的是馬來西亞不論在獵地、掃樓也都名列五名之內。
去年來台獵地前五多的外國買家，依序為英屬維京群島約○．五八萬坪、香港約○．五三萬坪、塞席爾約○．二五萬坪、馬來西亞約○．一七萬坪，以及美國約○．一二萬坪，其中英屬維京群島、香港前兩大外國買家，合計占整體比率約五十六％，至於前五多的外國買家合計買下逾一．六七萬坪，占整體比重近八十五％。
在馬來西亞不得持有雙重國籍的限制下，很多馬來西亞僑生在台灣安家落戶之後也有置產需求。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部地政司最新統計，去年外國人在台獵地面積約一．九八萬坪，其中，最愛在台獵地掃樓的外國人均由英屬維京群島、香港等地區包辦，但令人好奇的是馬來西亞不論在獵地、掃樓也都名列五名之內。
去年來台獵地前五多的外國買家，依序為英屬維京群島約○．五八萬坪、香港約○．五三萬坪、塞席爾約○．二五萬坪、馬來西亞約○．一七萬坪，以及美國約○．一二萬坪，其中英屬維京群島、香港前兩大外國買家，合計占整體比率約五十六％，至於前五多的外國買家合計買下逾一．六七萬坪，占整體比重近八十五％。
隨1年1度的父親節到來，加上疫情警戒降至2級，全家歡喜吃大餐慶祝的同時，專家提醒，別忘了替爸爸們檢視一下保障是否足夠，並建議依人生各階段需求及經濟狀況調整，才能提供全家人最完善的保障。
金管會分析，剛進社會的爸爸，手頭可能較緊，可選擇定期壽險搭配傷害、重大疾病或醫療保險，以較低保費獲適足保障；工作性質具危險性或常出差者，可加保傷害險或旅行平安保險，避免意外衝擊家庭經濟；至於已累積相當財富的爸爸們，可適時提高保額或選終身險、健康保險，讓保障更完整。
南山人壽建議，壽險、意外險、重大傷病及癌險的保額規劃，最好是家庭年收入的5~10倍，住院醫療險也盡量選日給付額2500元以上者，才能享較佳的醫療品質，長照險則以每月3~6萬元看護費為規劃基礎。
另考量疫情導致部分產業停業減班，爸爸肩上重擔愈趨沉重，全球人壽建議，爸爸族可以利變壽險為主約，搭配醫療險、癌險等附約，再視保障需求自行規劃保單組合。
今年5月由於新冠肺炎疫情大爆發，民眾不敢出門，房市瞬間急凍兩個月，但房市買氣陸續回溫，銷售狀況不錯，也讓業者信心增溫，專家原先預測下半年房市將緩漲，可能變成「房價勇敢開高」的局面；業者表示，疫情期間有自住需求的客戶，如剛從國外回來、財力不錯的客戶就在北市看房，只花一週左右的時間就下定，預測疫情趨緩後陸續回溫的買氣、缺工缺料持續上漲的成本還會維持一段時間，這都可能造成疫後房價的調漲，建議民眾可多看多比較，有需求才進場，避免追高。
《住宅週報》社長陸敬民表示，今年新冠肺炎爆發之初，特別是第一個月特別蕭條，房仲、代銷的來人數和成交量至少砍半，但是到了6月下旬之後，許多房仲、代銷紛紛找到對應的方式，如各大房仲強推「無接觸銷售」、「實境看屋」、「線上帶看」；而且個別社區無法帶看，就改推薦華廈、公寓、甚至店面等其他產品；而個別區域如新竹、台南地區盛行的「預售屋換約」，甚至連賞屋都不用，只要知道地段和戶型，就能出手，尤其是新竹，還有不少新案不用公開就完銷。
他坦言，台灣在三級警戒啟動的第2個月，新竹、台南等地的預售屋便持續有成交，業者發現買氣仍在，對於疫情下推案的信心也大增。原本預估，今年要到第四季才有新案進場試水溫，現在看來不用等到928檔期，就已經有新案開始熱身準備銷售了。
防疫警戒今（27）日起至8月9日降為二級，雖然餐飲、休閒娛樂等活動已「微解封」，但仍須遵照防疫指引與各地政府規定。這次全國民眾共同經歷69天的三級警戒，已使實施無薪假企業家數高達3679家，創歷史新高，6月失業率攀升至4.8％，暴衝至10年新高，國內失業大軍增至57萬餘人，單月增加8.1萬人，均創歷年同期最大增幅。
自5月19日起全國進入防疫三級警戒，衝擊內需產業甚鉅，疫情自7月起逐漸下降，行政院數度研商後，決定自今日起降為二級。行政院長蘇貞昌要求各部會嚴格落實防疫指引及規範，並持續與地方政府溝通，適時滾動檢討，務必防範疫情再次擴散。
勞動部26日公布最新的無薪假統計，目前總計有3679家企業，4萬4973人正在實施無薪假，家數續創歷史新高，人數也再次突破新冠肺炎疫情以來的巔峰，其中住宿及餐飲業為仍是這次的重災區，總計有1004家、2萬1240人實施無薪假，家數與人數續創新高。
勞動部上周公布的無薪假統計，實施事業單位計2704家，實施人數3萬1980人，相隔一週，增加975家，人數增加1萬2993人，家數持續創高，人數更是突破因疫情在去年6月底的高峰。勞動部表示，多數事業單位之實施人數在50人以下，實施期間多數未超過3個月，實施態樣較多的是每月休9至12日。
泰豐輪胎出售中壢4.4萬坪土地，標售底價100.44億，將於8月18日開標。(圖/CBRE提供)
世邦魏理仕表示，接受泰豐輪胎委託，將以股權處份方式出售其所持有泰誠開發及泰鑫建設100%股權。該股權交易案主要土地資產位處中壢地區核心位置，全案共計4.4萬坪土地，標售底價100.44億，將於8月18日開標。
世邦魏理仕指出，該案緊鄰內壢交流道，近中原車站及中壢車站，旁有大型量販店及醫療機構，交通便利，生活機能完善，此外，基地亦鄰近中原大學及中原夜市商圈，為中壢區最成熟便捷的發展區域。
國門「換臉」全速前進！桃機公司表示，第三航廈土建工程正式動工，機電工程招標邁開大步，更要效法新加坡「星耀樟宜」開發模式，引進民間逾百億資金，打造4.5萬坪商場、商辦、展館及新國門地標，8～9月顧問團隊就會出爐，最快2022年招商上菜。
桃園機場第三航廈土建工程3月確定由「三星／榮工團隊」拿下之後，不畏疫情已於6月正式開工，逾30名韓國籍工程師已抵台，並特別向行政院以國家重大公共工程名義，專案爭取到外籍移工2,400人額度，將依工程進度陸續投入第一線。
據悉，三航廈機電工程招標案也有重大進展！12日資格審查確定有二團隊通過，為「東元電機／士林電機／百總工程」，及「亞翔工程／榮工工程」，打破先前流標窘境，後續由廠商提交資料及安排評選，盼9月底前順利選出得標者。
搶疫後物流商機！桃園機場公司表示，「第二自貿港區」將採取複合式招商，最新構想4、50公頃瞄準半導體業、電子業製造加值，另擬釋出約20多公頃基地，引進廠商BOT開發；一旁的「新貨運園區」則專營「冷鏈、跨境電商」市場，最快2022年啟動硬體設計，力拼鞏固東亞空運樞紐地位。
內政部土地徵收審議小組7日最新審議通過桃園航空城計畫的「機場園區及附近地區第一期其他搬遷區地上改良物徵收案」，桃機公司表示，優先搬遷區最慢2022年3月底前須清空房屋，桃園市府將分區交付，最晚2024年10月前將區段徵收的機場園區土地交給桃機公司。
桃機公司說，土地將開發為兩座園區，首先是，桃園機場東側外的「第二自貿港區」，由於基地面積廣闊達74公頃，因此最新構想是將採取複合式招商。其中約六～七成土地，將瞄準我國政策性產業，包含半導體、電子業，吸引相關的製造加值、物流、倉儲、貨物承攬業進駐，也可替跨境電商打造配送中心。
後疫情時代，政府如何透過重大建設來帶動經濟發展，備受外界重視，根據國內各大商仲業者統計，以及財政部推動促參司的案件，總投資金額上看4,000億元。
雖然中央流行疫情指揮中心宣布，新冠肺炎疫情三級警戒仍再度延至7月26日，但從7月13日起可以「微解封」；而在警戒期間，不僅民眾被悶壞了，就連政府的大型公共工程招標，看似都得被迫延後，如今也可「微解封」，據估計，今(2021)年及明年，將有四千億元以上的重大招標案輪番上陣，且呈現南北大搶錢的競爭局面。
國內新冠疫情在5月中旬出現防疫破口後，一發不可收拾，迄今已有15,000多人確診，並造成700多人死亡，而5月15日開始三級警戒，更打亂不少政府重大招標案的進度。
永豐餘（1907）昨（14）日代子公司永豐餘工業用紙股份有限公司公告，該公司董事會決議斥資5億元，向香港蘋果日報購置桃園市新屋區土地及廠房。永豐餘表示，尚未確定用途，擬作為未來工紙拓展業務所需的廠地。
永豐餘表示，該案是透過不動產服務商高力國際引薦，已於7月14日經董事會決議通過，昨日下午買賣雙方已完成簽約，該標的物距離永豐餘的新屋工紙廠不到2公里，因有地利之便， 取得後將作為「工紙紙器」營運擴充使用。根據永豐餘公告，本次所買的土地屬工業用地，位處於桃園市新屋區永安段，共有15筆土地及地上建物，土地面積約19,734.39平方公尺（約5,969.65坪），建物面積約17,381.76平方公尺（約5,257.98坪），交易總金額為5億元。
對於買地，永豐餘說，是由仲介商主動提問後，經評估，該公司並未有多餘的空地，為了未來的業務發展，評估該公司在新屋也有工紙廠，在地利、業務的雙重考量下，向香港商蘋果日報出版發展有限公司買下該廠地。
三洋電（1614）在台灣南北都有大批土地在手，目前在新北泰山廠、三峽廠、高雄岡山廠同步進行資產開發案，其中，最受矚目的泰山廠占地面積廣大，正配合都更三箭進行補件，進行地目變更作業，預期未來將發展多用途開發，有效提升資產開發效益。
三洋電泰山廠位於新北市泰山區與新莊區交界，機捷及捷運新蘆線交接處，土地面積高達2.3萬坪，總樓地板面積約11.3萬坪，符合新北市政府都更三箭方案；接下來在地目變更為特定專用區後，預計作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等用途，以提升土地開發價值，期望可以在二至三年內動工。
同樣在新北市的三洋電三峽廠區，土地面積近1.2萬坪，總樓地板面積約2.2萬坪，擬興建地上七樓、地下一樓的大樓建築，則是持續配合泰山廠變更進度施工，作為遷廠使用。
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