記者胡順惠／台北報導
桃園市地方稅務局表示，民眾購買土地後，如果未向地政機關辦理所有權移轉登記就再出售，是違法行為，除了會依照土地稅法處以罰鍰外，還可能因未申報房地合一稅而遭補稅加罰，換言之，納稅人可能因此遭到雙重處罰，不得不慎。
稅務局舉例，納稅人小桃（化名）在2025年2月購入一戶透天厝，沒想到還沒完成過戶手續，就遇到買家出價購入，他便迅速訂約轉手，想賺一筆價差，豈料事情沒那麼簡單，不但交易被盯上，還收到稅捐稽徵機關的裁罰通知，不僅賠了時間又傷荷包。
結婚買房登記誰名下？專家：別聯名登記 有3大不利
2023年8月1日
很多人擔心婚姻是「愛情的墳墓」，婚前甜蜜蜜，婚後盡是「柴米油鹽醬醋茶」的生活瑣事。尤其剛結婚的年輕夫妻經濟負擔較重，另一種「房」事一不小心就會點燃「戰火」。婚後要住家裡？還是買房自住？若買房到底要登記誰名下？地點該買在哪裡？更是一大學問，讓專家來幫你做出正確的抉擇。
首先很多新婚夫妻決定結婚就一定要買房，或是跟公婆住了一段時間不適應，想要出來享受二人自由空間，好不容易籌了頭期款也挑好房子，但到底該登記誰的名字呢？
高雄建商逼買透天車位 多年後發現竟「以市價10倍買道路用地」
2023年3月29日 週三 上午9:37
【文／連珠君】買房很多人在意機能、地段、房屋格局、採光，甚至是建商附贈的建材等級，卻很少人會留意土地屬於何種使用分區。有民眾在高雄岡山買透天厝，居住多年以後才偶然知道，原來車位的土地用途並非一般住宅用地，而是道路用地，他用約10倍的市價購買，當了冤大頭。
停車位竟是道路用地
法拍小哥陳俊廷表示，朋友購買的透天厝是該案最後一棟，建商要求該棟透天厝要連同旁邊平面車位一起買，朋友雖然覺得路邊不難停車，但想到回家後不用找車位也比較方便，最後以總價約1500萬元成交，也順利入住。
[買賣交易]名人找個家／哪些樓層不能買？ 甜心網紅現場實測大揭密
[買賣交易]付了斡旋金卻後悔...錢拿得回來嗎？專家曝1關鍵：這情況無條件退還
▲房地產交易金額大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司近年發展出「斡旋金」制度。（圖／取自免費圖pixabay）
文／傅恪恩／今周刊
網路上常會看到這種文章：「親戚大伯看上一間房，他看屋主開價1250萬，所以付了斡旋金30萬，出價1,000萬。原本想說，價差兩百多萬應該買不到，但誰知道屋主居然願意賣，然後仲介也回報成交，兩方要再約時間出來簽買賣契約。大伯現在慌了，他其實沒真的確定要買，想問問看，後悔了怎麼辦？30萬斡旋金還要得回來嗎？」
於是接著你就會看到，文章下面網友開始東扯瞎聊，像是：
「斡旋金不是有審閱期？房仲合約一定沒給你拿回家看，拿這個來凹凹看！」
「我之前付斡旋才付幾萬塊，你居然付到幾十萬，一定是被坑了！」
「買賣不成錢照賺，屋主跟仲介真是聰明，呵呵～」
「傻瓜才付斡旋金，我都簽買賣要約書，不用付錢！」
一堆異想天開的留言讓我看了除了嘆氣，真的是白眼都不知道翻到哪裡去了，為減少無知言論繼續禍害更多人，我想來聊聊，大家對斡旋金最常見的幾個問題：
Q1：為什麼要付斡旋金？
這個問題，我之前就有寫過《為什麼房仲要我拿出一筆錢來，才肯幫我跟屋主談？一次搞懂「斡旋金」》，其實簡單來說，這個機制就是讓買賣雙方各自承擔部分責任與義務，不要別人辛苦了一場，你卻突然不買（賣）了。要知道，房仲東奔西跑的議價、促成買賣成交，是在工作賺錢，那是要花時間精力成本的，不是在陪你玩扮家家酒的。
Q2：斡旋金只對房仲、屋主有好處？
錯！如果你不是抱著玩玩的心態付斡旋，斡旋這制度絕對是對三方都有好處。為什麼？因為斡旋金除了是預防買方反悔，同時也是預防賣方反悔。當白紙黑字簽下，斡旋轉定的同時，不依照合約便需給付違約金，進而喝止雙方惡性違約。
同前例，如果今天這物件便宜，屋主剛同意透過A房仲賣大伯1,000萬，但立刻消息走漏，B房仲說有客戶可以出1,035萬。屋主會不會賣？那就不一定，因為表面上多了35萬，但實際上，屋主卻得付違約金30萬，最後算下來只差5萬。所以有些屋主就會嫌麻煩，而遵守原本的合約。
買房該如何出價？估價師曝1密技：不奧也不盤
2022/09/29 10:42 東森新聞記者張琬聆
近期房市利空消息多，專家判斷已逐步轉向買方市場，但該怎麼出價才合理不像奧客，又不會被當盤子？估價師分享小密技，從實價登錄提供的既有功能「同社區案例」，來做為購屋民眾的開價依據。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州提及，身為估價師，最常被周遭朋友問到的問題，就是購屋時該用什麼價格來出價買屋？例如他朋友想購買台北市某棟大樓6樓戶，開價總價2480萬元、單價每坪97萬元待售。
▼實價登錄的「同社區案例」功能，可查看該大樓交易狀況。（圖／翻攝台南市不動產估價師公會）
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州提及，身為估價師，最常被周遭朋友問到的問題，就是購屋時該用什麼價格來出價買屋？例如他朋友想購買台北市某棟大樓6樓戶，開價總價2480萬元、單價每坪97萬元待售。
▼實價登錄的「同社區案例」功能，可查看該大樓交易狀況。（圖／翻攝台南市不動產估價師公會）
[買賣交易]不想買到爛尾樓？避開黑心建商，預售屋挑選建商五重點！
2022/09/29
買預售屋爭議多，選擇有口碑的建商很重要，但該怎麼做呢？(圖片來源 樂屋網)
房產網
近幾年因為疫情導致原物料上漲，使得房價始終居高不下，加上缺工與政府打炒房政策，讓房價持續攀高，不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋，但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生，該如何慎選建商呢？
▌01│確認建商口碑
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