簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

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【房仲公司】永慶房屋新廣告「實話登錄的愛情」 捕捉誠實背後的在乎

2021/08/19
中時新聞網

綜合報導

永慶房產集團新廣告「實話登錄的愛情」於七夕情人節浪漫上映,導演蕭雅全用即將同居的情侶視角,分享最真實的自己,也傳遞永慶房產集團的「誠實」精神。

誠實是因為在乎 蕭雅全用情侶互動傳遞誠實價值

【房仲公司】永慶房屋旗下好房網涉多起不實報導 信義房屋提告

財經中心/台北報導

2021-08-13 17:22:20


好房網及好房網TV近年來針對信義房屋進行大量不實報導,早期僅透過好房網報導,近期則同一則不實新聞會再透過好房網TV以影音講述,甚至是半年前的早期報導,再次拿出來重新刊登,同一則不實新聞報導重製多次,疑似刻意混淆消費者視聽,惡意營造信義房屋有大量負面新聞的形象,此一惡劣行徑,信義房屋已忍無可忍,決定提出告訴。

好房網負責人是永慶房屋董事長孫慶餘妻子林淑貞,好房網與永慶房屋關係緊密,好房網長期以來針對信義房屋密集發布負面報導,以偏頗聳動的標題切入,加以扭曲的內容,企圖誤導消費者;部分報導更在FB廣告、關鍵字廣告及google聯播網廣告大量投放,以目前投放量推算,單月恐達千萬規模,一般媒體並不會針對某家企業負面新聞大量投放廣告,好房網屢屢以新聞自由之名行抹黑信義房屋之實,實非媒體業及房仲業所樂見。

另外,好房網多則信義房屋不實報導,均引述自匯流新聞網,每每匯流新聞網刻意刊登信義房屋之負面新聞,旋即被好房網引用,此一強烈互動及關連性,均可合理判斷永慶房屋旗下好房網與匯流新聞網密切合作,再各自運用各種投放廣告管道,企圖聯手利用偏頗報導打擊並傷害信義品牌商譽。

產業發展應積極向上,若企業每年耗費大筆資金在傷害同業,而非運用在研發更多元的服務上,實非消費者之福,信義房屋呼籲,同業惡意攻擊應止步於此,還給消費者一個乾淨的媒體空間,提供消費者更多元、創新的服務,否則產業淪喪,非大家所樂見。

【房仲公司】永慶房屋海外旅遊獎勵碰疫情改發獎金 發送超過千萬元!

2021/08/16
中時新聞網

綜合報導

今年永慶房屋「年度海外獎勵暨員工旅遊」計劃受疫情影響,決定改發獎金給第一線經紀人,讓員工靈活運用,獎勵員工也振經濟!總共有超過300位員工獲得獎勵,獲獎人數創新高,其中最大獎「環島幸福天倫之旅」直接發送14萬元,總共發送超過千萬獎金!

連續六年領獎 經紀人郭俊輝等解除警戒後帶家人遊台灣

【房仲公司】永慶房產三品牌南台灣上半年業績突破30億、大增45% 穩坐「房仲第一品牌」

2021/08/11
中時新聞網

綜合報導

房仲第一品牌永慶房產集團旗下加盟三品牌好消息不斷!永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產在雲嘉南高屏地區2021上半年績效亮眼,總成交金額直逼670億元,成交件數較去年同期成長3成,推升店總業績站上30億元大關、年增高達4成5,也吸引許多在地房仲人才加入,累積上半年新展30間加盟店,以平均6天開出1店的速度,帶領區域店數突破300店!

深度聯賣!南台灣上半年聯賣業績近9.5億

【房仲公司】《其他股》信義H1每股賺1.29元 看好H2房市成交量

2021/08/11
時報資訊

信義(9940)(信義房屋)下午舉辦線上法說會,台灣疫情趨緩後目前已轉為二級警戒,受到疫情升溫而壓抑的買氣也逐漸釋放量能,展望下半年,若疫情持續獲得有效控制,對房市成交量而言,將有大幅的助益。

【房仲公司】永慶房產三品牌桃竹苗區交出亮眼成績 上半年單店平均業績破1700萬元

2021/08/05
中時新聞網

綜合報導

永慶又傳好成績!永慶房產集團旗下加盟三品牌永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產2021年上半年1月至6月業績大幅成長。永慶房產加盟三品牌全台「總成交金額」突破2600億元,「店總業績」較歷史同期表現成長4成4、突破112億元,「成交件數」突破2.2萬件,「聯賣業績」32億元、有6成的成長率,帶動「單店平均業績」一舉衝破1300萬元,儼然成為成長力道最強的房仲加盟創業平台!

其中又以桃園、新竹、苗栗地區表現特別勇猛,永慶房產加盟三品牌桃竹苗上半年「總成交金額」衝破835億,和去年同期相比成長3成、「店總業績」成長5成、「聯賣業績」飆破7成,而「單店平均業績」更是衝破1700萬元,是全台最高的單店平均業績,拿下「總成交金額」、「店總業績」、「聯賣業績」、「單店平均業績」四冠王寶座,績效領先全台各區,震撼桃竹苗當地同業。

【房仲公司】信義房屋調查 疫情衝擊畢業生求職首選ESG企業

2021/08/02
中時新聞網

綜合報導

受到疫情影響,今年許多行業紛紛暫停招聘新人以減少成本支出,凸顯出有完善體質的企業才能因應突如其來的危機,企業能否永續經營已成為畢業生選擇投入職場的重點之一,信義房屋第二季針對大一到碩二的在校生發出問卷調查,發現竟然高達96.4%的學生都認為ESG(環境E,environment、社會S,social和公司治理G,governance)是非常重要的企業經營議題,更有78%的學生會優先選擇這樣的企業來就業,顯示年輕世代認為薪資福利已不是唯一考量,更看重工作的價值與公司對於社會的正向影響。

過往的畢業生通常以薪資、福利、工作環境以及企業品牌作為就業選擇企業的前幾項條件,但自去年全球COVID-19爆發以來,對於突如其來的局勢變化能夠超前部屬、從容應對,並逆勢反轉的通常都是長期經營ESG的永續企業,這也改變畢業生在求職時的想法,越來越多新鮮人求職首選經營ESG的永續企業。

【房仲公司】降級不解封首日 房仲喊話:「用1週拼1個月業績」


▲▼ 大里,允將康城,大里房市,台中大里鳥瞰。      (圖/記者陳筱惠攝)

▲「降級不解封」首日,房仲人員期待7月最後一個週末能順利帶看。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

【房仲公司】永慶公益線上講座 陳志恆教你如何培養孩子正確網路使用習慣

2021/07/26
中時新聞網

綜合報導

這一代的孩子出生在網路發達的世代,無論是學習、娛樂幾乎都與網路密不可分,「數位教養」是現代父母必須學習的課題,但是家中孩子是否經常沉迷網路而無法自拔?父母們該如何正確引導孩子使用網路、避免成癮呢?永慶公益線上講座特別邀請到諮商心理師陳志恆分享如何幫助孩子善用網路而不迷惘,其實陳志恆不僅是位諮商輔導經驗豐富的心理師,更是一位出過多本書籍的暢銷作家。

陳志恆分享三大步驟幫助孩子正確使用網路而不沉迷,首先最基本要先讓孩子認清「3C網路是工具不是玩具」,3C產品不只是用來打發時間的玩具,而是可以查找資訊、獲得資源的工具。再來是要培養孩子「上得去,也要下得來的能力」,許多孩子缺乏使用3C產品的控制力,父母給了使用的權限就要與孩子約定好使用時間,時間到就必須停止使用,藉此逐漸培養孩子自主管理的習慣。最後一點則是「高品質的陪伴是最佳解方」,零3C的親子互動時間是很重要的,陳志恆鼓勵父母們暫時放下手機,花時間與孩子聊聊天、關心學校生活,溫馨的陪伴是現代社會較缺乏的,因此更需重視親子之間的互動及陪伴。

【房仲公司】房仲業者強化防疫 啟動線上簽約

2021-07-26 00:34經濟日報 記者趙翊君/台北報導

疫情逐漸趨緩,但房仲、代銷業者認為疫情不穩定仍是最大變數,業界不敢鬆懈,積極做準備應戰,除了持續利用數位工具,協助客戶完成看房,甚至發展區塊鏈技術線上簽約,迎戰疫後房市。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,前段日子房仲業者除了有防疫教育,線上服務和分流工作也已相當成熟,且員工已經陸續打疫苗,以強化他們迎戰疫情的能力。

疫情蔓延的這段期間,房地產市場一度停擺,但房仲業者也積極尋找解方。像是21世紀不動產運用區塊鏈技術,推出無接觸簽約系統《E-Contract》,信義房屋推DiNDON智能賞屋,台灣房屋全面啟動「線上委託」、「AI帶看」和「視訊簽約」三大步驟,保障買賣雙方與房仲三方的防疫安全。

【房仲公司】信義房屋「全台一家」徵百件抗疫善舉 7月31日報名截止

2021/07/25
中時新聞網

綜合報導

受到全台三級警戒的影響,苗栗市咖啡藝文基地經營者黃心恬,與當地圖書館合作辦理的親子閱讀活動被迫中斷,停課讓親子互動減少了,黃心恬改發起線上親子共舞課程,還吸引來自雙北、台中、台東..等家庭共同參與,讓超過40組家庭在疫情緊繃的時刻,仍獲得身心的照顧與成長。像黃心恬這樣在疫情中仍堅持用創意持續的社區互助活動,都可以在由信義房屋、信義公益基金會共同主辦「全台一家-100個疫情下互助共生做法」網站裡看到作法,只要有類似的創意想法,均可投稿,讓大家共同學習,徵件活動即將在7月31日截止,入選即發一萬元獎勵金,每週還會選出每週之星再加碼發出一萬元獎勵。

除了黃心恬之外,另一位居住在新竹的徐陶真,深刻體悟疫情對於小農帶來的衝擊,也看見竹科園區雙薪家庭的媽媽們採購食材的困擾,於是她串連青年與農友發起新竹城與鄉的團結經濟行動,讓偏鄉小農與商家從產地直送食材與產品到餐桌,讓市區的竹科家庭可以在家取得安全的食材,也解決偏鄉小農在疫情期間農產品滯銷等問題。

【房仲公司】不畏疫情》2020年房仲銷售額770億 年增逾3成

2021/07/11 05:30

房市買氣熱,財政部統計「不動產仲介業年度銷售額」,2020年高達近七七○億元。(中央社資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕房市買氣有多熱,從不動產仲介業營收便可看出端倪,根據財政部統計「不動產仲介業年度銷售額」,去年高達近七七○億元,相較二○一六年房市低點、僅三七六億餘元,增幅超過一倍之多。

近8年仲介業營收與全年度買賣移轉棟數變化(製表:記者徐義平)

【房仲公司】房仲家數、從業人數 14年新高

2021/07/11 05:30

近8年5月不動產經紀業統計表( 製表:記者徐義平)

房市錢景看好

房市買氣轉熱,吸引不少人投入房地產業,根據內政部最新統計,今年5月,無論經紀業許可家數或受僱不動產經紀人與營業員均創下2007年1月統計以來新高。(資料照,記者羅沛德攝)

〔記者徐義平/台北報導〕隨著房市買氣轉熱,「錢」景看好,吸引不少民眾投入房地產業,根據內政部最新統計,今年五月,無論經紀業許可家數或受僱不動產經紀人與營業員均創下二○○七年一月統計以來新高。若對比前波房市反轉時間點、也就是二○一七年上半年,家數大增逾一成、受僱營業員更大增近三成。

【房仲公司】買房剛需突破疫情封鎖線  賞屋需求重回市場

出版時間: 2021/06/22 14:57

房仲業者透露,自從防疫三級警戒啟動,賞屋人潮明顯銳減,不過隨著6月中旬疫情逐漸趨緩,賞屋需求開始攀升,原本取消或是延期的買家也重新提出需求,就連線上諮詢也增加,單日能有2~4組諮詢電話。蘋果新聞網製圖
圖片來源 : 蘋果新聞網

疫情趨緩,房市迎來曙光,根據房產網站內部資料,統計網站留言、撥打電話與來客數等代表買氣的數值,發現只要確診人數減少,買氣就會跟著提升,從5月底開始一路反彈,近一週的買氣已經回升9成,來客狀況更是回升到三級警戒之前的水準,顯見疫情好壞確實左右房市的熱度。房仲業者表示,隨著6月中旬疫情逐漸趨緩,賞屋需求開始攀升,原本取消或是延期的買家也重新提出需求,就連線上諮詢也增加,單日能有2~4組諮詢電話,明顯能感受到房市買氣復甦。

樂屋網統計線上買氣與來客狀況,依照三級警戒啟動前一週的網站留言、撥打電話與來客數為基期,比較後續五週的市況,三級警戒前,假設以留言及來電數單週人數為100%,防疫升級後連續兩週人數跌幅已至61%,同一期間單週確診人數攀升至3900餘人,直到第三週確診人數下修至3100餘人,留言、來電人數反而增加至67%,假設防疫升級前單週來客人數為100%,升級後隔一週驟降至77%,直到確診人數開始下降,6月首週的來客也增加至84%,截至6月19日為止,後續幾週同樣都有確診數下降、買氣反而增加的情況。

樂屋網總經理蕭政華指出,確診人數與房市熱度呈現反比,意味著必須設法遏止確診人數攀升,才能提振國人買看房的信心,不過目前來看,房市已經挨過最嚴峻的時期,若以樂屋網來看,買氣最慘澹是在5月23日至5月29日期間,當時確診總數達到高峰,買氣因此大跌4成,就連線上來客也下滑超過2成,如今隨著確診人數下降,買氣從5月底開始一路反彈,近一週已經回升9成,來客更是回升到三級警戒前的單週100人水準,確實感受到買氣復甦。

【房仲公司】房仲嘆房市陷如此窘境 全靠這想法支撐

2021-06-22 10:38經濟日報 記者游智文/即時報導

示意圖。圖/中信房屋提供
示意圖。圖/中信房屋提供

中信房屋總經理張世宗表示,自疫情升溫以來,房仲業者面臨「買方不敢看、賣方不給看」的窘境,房地產交易大受影響,不過由於大多認為消費者恐懼的是疫情,而不是房地產,因此持續支撐,也相信只要疫情能有效控制,市場就會放量。

他表示,疫情並未消減消費者對房地產的興趣,目前消費者對房地產的態度是「看屋有興趣,帶看再等等」,部分消費者甚至有大膽入場撿便宜的想法,只是目前疫情仍然緊繃,消費者對於面對面的帶看仍存有諸多防疫上的顧慮,因此在實體看屋上還是會臨陣卻步。

【房仲公司】不想冒生命危險看房 房市強推「無接觸銷售」

更新時間: 2021/06/19 17:00

這波疫情讓各家房仲紛紛推出線上看屋、線上委託、看屋送護目鏡等方式促銷,將使房產業的「無接觸銷售」趨勢快速發展。資料照

本月28日之前全台三級警戒,民眾減少看房等不必要活動,這時有剛性自住需求想買房的民眾,不想冒著生命危險出門看房,也有屋主想要賣房,但礙於疫情關係,希望降低人際接觸。房仲順勢推出「線上賞屋」、「實境找房」、「無接觸委託」、「買賣雙方視訊簽約」等服務,成果顯著,以5月來說,「實境找房」的流量增加2成、「無接觸線上委託」的委託量成長也近1成。專家表示,這波疫情讓各家房仲業績掉了3~5成甚至更多,但線上看屋量增加,將使房產業的「無接觸銷售」趨勢快速發展。

目前雙北疫情嚴峻,每日確診數量雖有下降趨勢,但確診人數仍相當多,尤其疫情重災區的萬華地區,過去熱鬧的商圈大街,現在都人潮稀疏。

中信房屋萬華青年公園加盟店店長李元顥告訴《蘋果》,這一個月業績只剩下1~2成,不過由於萬華區很大,在非疫情重災區且相對安全的地方還是有迫切住房需求的剛需客戶成交,並有2筆成交紀錄。

【房仲公司】不想冒生命危險看房 房市強推「無接觸銷售」

更新時間: 2021/06/19 17:00

這波疫情讓各家房仲紛紛推出線上看屋、線上委託、看屋送護目鏡等方式促銷,將使房產業的「無接觸銷售」趨勢快速發展。資料照

本月28日之前全台三級警戒,民眾減少看房等不必要活動,這時有剛性自住需求想買房的民眾,不想冒著生命危險出門看房,也有屋主想要賣房,但礙於疫情關係,希望降低人際接觸。房仲順勢推出「線上賞屋」、「實境找房」、「無接觸委託」、「買賣雙方視訊簽約」等服務,成果顯著,以5月來說,「實境找房」的流量增加2成、「無接觸線上委託」的委託量成長也近1成。專家表示,這波疫情讓各家房仲業績掉了3~5成甚至更多,但線上看屋量增加,將使房產業的「無接觸銷售」趨勢快速發展。

目前雙北疫情嚴峻,每日確診數量雖有下降趨勢,但確診人數仍相當多,尤其疫情重災區的萬華地區,過去熱鬧的商圈大街,現在都人潮稀疏。

中信房屋萬華青年公園加盟店店長李元顥告訴《蘋果》,這一個月業績只剩下1~2成,不過由於萬華區很大,在非疫情重災區且相對安全的地方還是有迫切住房需求的剛需客戶成交,並有2筆成交紀錄。