▲開業多年的「洋朵義式廚房」五分埔店在近日熄燈。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
開業多年的「洋朵義式廚房」五分埔店在近日熄燈。該餐廳所屬的米塔集團表示，撤出主要是租約到期，續約條件不合適，目前旗下的牛排店與日料店詢問度較高，而全集團90家直營餐廳中，達7成比例是在百貨、商場中。商仲專家則說，受疫情影響，五分埔商圈的租金已正在盤整。
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位於捷運後山埤站附近的「洋朵義式廚房」在近日熄燈，消息一出，令網友紛紛留言：「三角窗店面租金一定高」、「都開那麼久了，會倒一定是租金太高」。不過，也有網友提到，斜對面的鬍鬚張店面也屬三角窗，坪數更大，人家就開得好好的。
高雄前鎮區近來因加工區轉型升級、加上遷離臨港199座油槽，投入亞灣區港埠再造，已從傳統工業聚落變身為新創科技產業據點，據天威商仲觀察，此區工業用地3年前每坪成交價約34萬，現在受各項建設利多激勵，每坪單價已破40萬，後勢可期。
天威商仲執行長林治域表示，前鎮區緊臨高雄港第二貨櫃港區，北有已更名為前鎮科技產業園區的加工出口區、軟體科技園區，中有臨海工業區的前鎮園區，南有前鎮漁港與臨廣加工區。以科技業、漁業、食品、倉儲、物流、金屬、機械、船舶零件加工為大宗，如今轉型為像台北內湖、南港、新莊、五股的新創科技產業聚落。
他指出，新生路沿線匯聚BMW、藍寶堅尼、DHL快遞、美商克瑞電子等廠，另世界級建準科技、智冠科技、進軍法國頂級保養品牌的「提提研」及宏裕行花枝丸觀光工廠均進駐於此，是台灣許多隱形冠軍落腳地。
