文 吳苡辰
「力麒就是要把我們趕出去！」廖先生憤怒說，並沮喪地說「本來等都更，期待新房子，結果現在卻連房子都變成別人的了。」為何這群原本期待新屋的都更戶，會陷入房地遭轉賣的產權糾紛之中呢？關鍵在於當初他們都是以買賣附買回方式，把土地過戶到山岳公司名下。
本刊親自走訪都更戶，每位都說：「我們一開始就是談都更合建。」一位住戶C先生透露，當初山岳派來人說服住戶，「如果能讓『所有權人統一』，就能加快都更程序，同時要簽訂『買賣附買回合約』，把產權過戶到建商名下，山岳還承諾會『交由銀行信託，專款專用』，更拿出住戶能享有『新房優先選擇權』，引誘大家簽訂買賣附買回合約。」
全民瘋都更，申請案年增7成！過去推不動，為何如今建商、地主都搶進？
自2019年起，雙北都更申請件數穩定成長，去年台北市9年來首度破百件，年增率攀上7成。中央銀行資料也顯示，今年8月全體銀行業中，都更危老重建貸款餘額佔比達24%，創歷史新高。去年實施第7波選擇性信用管制前，這個數字還不到兩成。
記者胡順惠／台北報導
桃園市地方稅務局表示，民眾購買土地後，如果未向地政機關辦理所有權移轉登記就再出售，是違法行為，除了會依照土地稅法處以罰鍰外，還可能因未申報房地合一稅而遭補稅加罰，換言之，納稅人可能因此遭到雙重處罰，不得不慎。
稅務局舉例，納稅人小桃（化名）在2025年2月購入一戶透天厝，沒想到還沒完成過戶手續，就遇到買家出價購入，他便迅速訂約轉手，想賺一筆價差，豈料事情沒那麼簡單，不但交易被盯上，還收到稅捐稽徵機關的裁罰通知，不僅賠了時間又傷荷包。
Yahoo奇摩房地產編輯部 2024年12月10日 週二 上午9:06
房市交易陷阱重重，從冷凍行銷、實價登錄造假，到老屋陽臺補登等詐騙手法層出不窮；法拍屋、低價屋雖具吸引力，但暗藏代償金騙局及投客風險。租屋市場同樣危機四伏，預付訂金陷阱特別針對首次租屋者與學生。即便是都更整合，建商也可能成為詐騙目標或因財務問題倒閉。本期好宅報報曝光房市詐騙手法，教你提高警覺，深入了解交易細節，避免落入陷阱。
【文／Angela】全台屋齡超過40年的老屋多達313萬戶，老房子除了有都更價值者，特別容易受到投資客或建商青睞外，還有一種物件也備受投資客喜愛，也就是陽台、公設未補登物件，一旦屋主傻傻售屋，以台北市均價64萬元計算，一轉手，現賺5坪陽台補登價差就多達300萬元，使房子價值遭嚴重低估，成為知情不報的欺騙手法。
2024年9月19日 週四 下午7:34財經中心／吳任瑜、吳俊德、陳妍霖、莊柏驊 台北報導
美國聯準會降息2碼，但我國央行決定不跟進，央行周四(19日)召開第三季理監事會議，會後拍板，維持政策利率不變，利率連2凍，但針對全台房市過熱，央行罕見出重拳，祭出第7波房市管制，包括有房者寬限期沒了、房貸成數全都降，多屋者貸款最高成數也降到3成，央行總裁楊金龍坦言，多家銀行狀況非常危險。
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| 2025年捷運頂埔站將聯結板南線與三鶯線成為轉乘大站，規劃地上19樓、地下5樓的捷運聯開大樓卻流標多次，附近整體開發價值能否浮現很受關注。（圖／劉耿豪 攝） |
新北捷運三鶯線2025年即將完工，沿線12站工程費破新台幣500億，預估未來每日4萬運輸人次，背後商機更是不斷。其中與捷運板南線共構轉乘的「頂埔站」聯合開發大樓，自2009年喊出與地主B.O.T.聯開後牛步至今，16年毫無進展，地主多年來無租可收，每年仍需繳萬元地價稅，地方榮景落空，北市捷運局反而以「臨時轉運停車站」為名，大辣辣地拿民地賺停車費，每年獲利上看5,000萬元，更讓地主光火。
日前北市內湖區一間寵物店，疑因2樓住戶不同意，導致老闆開業不成，因背負龐大的經濟壓力而走上絕路，依地方現行法規，此類寵物美容或寄養場所，與獸醫診療機構性質相似，在住三、住四需取得左右兩側及正樓上鄰居的書面同意才得以設置。
便有網友好奇，究竟一樓開什麼店最受到樓上住戶歡迎？他表示，普遍餐飲業因油煙、食物味道，或帶來人潮吵雜，多會被住戶嫌棄，他曾租屋體驗過樓下的燒肉味，坦言「一開始還無感，但聞久了其實蠻賭爛的」，想知道他人的看法。
更新時間： 2023年9月5日 週二 下午12:35
建商蓋預售屋一國兩制 民眾購屋權益恐不保
消費者向建商買房子的時候要注意了，你買預售屋時的預收款，並非全部都有銀行信託的保證，銀行對此揭開建商預售屋交付銀行信託的真相，竟發現除了北部（新竹以北地區）之外，中南部建商大多數在蓋預售屋時，未交付銀行信託，而改採建商集團的母子公司互保的方式進行，形同「一國兩制」，使北部和中南部消費者購屋安全被保障的程度大有不同。
2023年8月1日
很多人擔心婚姻是「愛情的墳墓」，婚前甜蜜蜜，婚後盡是「柴米油鹽醬醋茶」的生活瑣事。尤其剛結婚的年輕夫妻經濟負擔較重，另一種「房」事一不小心就會點燃「戰火」。婚後要住家裡？還是買房自住？若買房到底要登記誰名下？地點該買在哪裡？更是一大學問，讓專家來幫你做出正確的抉擇。
首先很多新婚夫妻決定結婚就一定要買房，或是跟公婆住了一段時間不適應，想要出來享受二人自由空間，好不容易籌了頭期款也挑好房子，但到底該登記誰的名字呢？
網紅作家「小花媽」張慧慈近日發文分享自己的租屋親身經驗，她透露退租和房東點交，沒想到房東夫妻完全沒有帶他們的押金空手而來，然後開始嫌東嫌西認為他們必須將房子回歸原狀，照價賠償自然損耗，最後她當下退鑰匙、不還契約，回去後傳給房東一段話讓房東主動要求匯款帳號。