[區域_台中]房仲：中捷綠線「這3站」CP值最值得入手

日期：2022-10-16報導：MyGoNews蕭又安 ｜

台中捷運綠線自2021年4月正式通車至今，不僅讓台中市民的交通出行更加便利，同時也帶動了各捷運站周遭房價的快速走揚。(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中捷運綠線自2021年4月正式通車至今，不僅讓台中市民的交通出行更加便利，同時也帶動了各捷運站周遭房價的快速走揚。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前中捷綠線沿線已有多個站點周遭的新建大樓平均交易單價站上4字頭，其中以市政府站周遭新建大樓的平均交易單價最高、約為每坪58萬元，另外，近一年各捷運站點周遭新建大樓的平均單價也有相當驚人的成長，且以文華高中站、文心中清站的年漲幅最多，分別為30.9％和29.1％。
 
對此，東森房屋七期惠中加盟店店東陳木樹指出，順應時代的發展，現在許多購屋民眾在挑選物件時都會把區域大眾運輸是否便利作為重要參考指標之一，因此靠近捷運站的房價通常都會比其他區域高出不少，而且捷運宅的保值性與增值性也會相對更強，無論自住、投資還是出租，都是不錯的選擇。  
 

[區域_台中]聯聚25.2億搶歌劇院第一排土地 這點市場驚艷

2022-10-13 10:54:12經濟日報 記者游智文／即時報導

聯聚25.2億搶歌劇院第一排土地 這點市場驚艷

實價揭露， 台中豪宅建商聯聚建設今年6月以25.2億元，打包買下台中國家歌劇院第一排惠民段88地號土地，以及隔壁91地號的房地，共約840坪，換算每坪地價達300萬元，成為台中地價300萬俱樂部的最新成員。

目前88地號為空地，91地號房地則由大都會幼兒園的歌劇院校經營使用中。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出，最新躋身300萬俱樂部的土地，為容積率350%的「新一」用地，由於之前台中單價達300萬元的土地，多半是容積率達600%以上的「新六」、「新四」土地，此次聯聚大手筆購地，市場驚艷。

[區域_台中]中捷綠線高CP值區 在地房仲：這三站最值得入手

經濟日報 記者游智文／即時報導

2022/10/13 14:25:41

台中捷運綠線去年4月通車，東森房屋研究中心彙整實價資料，目前有多個站點新建大樓平均交易單價站上4字頭，其中以市政府站周邊每坪58萬元最高，近一年新建大樓平均單價也有驚人成長，文華高中站、文心中清站年漲幅30.9%、29.1%分居一二名。

東森房屋七期惠中加盟店店東陳木樹指出，文華高中、文心中清站新建大樓漲幅最多，主要是這兩站與水湳經貿園區為鄰，水湳經貿園區被視為台中最後一塊寶地，目前水湳經貿園區內不少新建案房價已站上每坪65萬元，甚至突破8字頭，周邊房市也因此被快速拉高。

[區域_台中]房市／擁捷運、河畔、百貨！西屯這區段單價「坐5望6」

生活消費中心/綜合報導

2022-10-11 08:30:00

西屯區是台中市指標的蛋黃區，因其優越的地理位置、生活機能、重大建設發展等條件，一向吸引高資產客戶及換屋族目光。信義房屋西屯惠中店日前正式開幕，加入服務社區的行列，其主力經營區段鄰近惠來河畔、逢甲家樂福商圈、捷運路線文心櫻花站，且都在步行5分鐘的距離之內，由於新屋供給量不多，少數屋齡5年內新成屋，目前單價均「坐5望6」，以換屋族為主力客群。

信義房屋西屯惠中店位於西屯路及弘孝路口，店長楊曉芙指出，區段緊鄰七期及逢甲商圈，騎機車都只需要5分鐘，走路即可到達新光三越、大遠百、國家歌劇院，步行還可以抵達惠來河畔、逢甲家樂福商圈、捷運文心櫻花站；此外，也可以沿著惠來河畔，往北銜接水湳經貿園區。

[區域_台中]台中太平住宅單價五年飆漲近四成

日期：2022-10-02報導：MyGoNews蕭又安 ｜

人來了房價漲了 台中太平住宅單價五年飆漲近四成，目前北太平最熱銷的屋齡10年內、2房含車位的剛需戶型，總價1000萬上下就有機會入手，圖為新興路(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年來，台中房市交易量能在科技題材、建設題材的加持下表現相當亮眼，不僅蛋黃區房價居高不下，不少蛋白區、甚至蛋殼區的房價也在突飛猛進。以太平區來說，東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，2022年Q1太平區平均房價達到每坪23.68萬元，續創歷史新高，與2017年同期的每坪17.37萬元相比，短短5年的時間，漲幅高達36.3％、近四成，漲勢驚人。對此，東森房屋太平樹孝加盟店店長陳政昌表示，太平區建設話題豐沛，房市前景相當具有想象空間，而且目前區域房價與周邊精華區相比，CP值仍高，的確是值得購屋民眾多留心的區域。
 
東森房屋指出，太平區與東區、北屯區為鄰，近年來受惠於蛋黃區人口外溢效應，再加上市民大道、太平區聯合行政中心、太平公五環保公園、太平國民暨兒童運動中心、新光重劃區、捷運紫線、捷運藍線延伸、國道1號增設銜接台74線系統交流道等建設話題的帶動，太平發展相當迅速，磁吸了大量外來人口入住。據台中民政局統計，從2017年8月到2022年8月，太平區人口總數從188031人快速增長到195397人，五年增加7366人，伴隨人口的流入，購屋需求自然日益旺盛，房價也水漲船高。

[區域_台中]台中新案轉彎 危老重建大增

工商時報 曾麗芳2022.09.29

在打炒房、土建融限縮等法令限制下，建商開發新案出現急轉彎，台中市危老都更、合建分售案愈來愈多。據市調統計，台中市今年危老重建核准案量暴增4成，尤以西屯區、西區、北屯區為三大熱區，吸引興富發、豐邑機構、冠德、磐鈺、大錸、泉宇等建商，爭相投入危老重建市場大餅。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，危老重建案具有限時容積獎勵、放寬建蔽與高度限制、五年內減免賦稅等誘因，提高開發案的設計彈性並降低開發商的資金準備率，再加上危老都更案件不在土建融管制範圍內，讓30年老建築標的身價扶搖直上，成為危老案的搶手貨。

綜觀全國危老重建計畫，截至今年8月底的統計資料，全國危老重建計畫核准數達2,494件，與去年的核准數1,951件相比，年增率達28％，案件數量前三名為台北市、新北市、台中市；其中，台中市雖然重劃區土地供給量居六都之冠，但危老重建案數仍高居全國第三位。