疫情已改變工作環境和模式，居家辦公潮流興起，最新調查更發現，年齡在20~30歲的受訪者，是最能接受居家辦公與彈性辦公室設計的族群，高力國際預期，未來「居家辦公+公司辦公」的混合型辦公模式下，下一世代的辦公模式，將升級為「5E」新型態。
高力國際今（18）公布最新研究報告指出，未來新一世代辦公室型態，將朝向「5E」。包括體驗（Experience）、試驗（Experiment）、教育（Education）、包容（Embrace）以及授權（Empower）等。
高力國際董事總經理劉學龍表示，疫情大大改變生活模式、工作模式，工作場所也從辦公室被迫移到家裡。
北市信義計畫區南山廣場42、43樓等兩個樓層，2年前由美商輝瑞藥廠一口氣承租下來，每月每坪租金單價逾5千元，租賃面積逾1300坪，年租金超過7千萬元，創下全國最貴商辦租金單價紀錄。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕疫情衝擊催生疫苗研發，也意外帶動生技產業快速發展，根據經濟部統計，近5年生技產值增長逾4成，進而帶動擴廠與增設辦公室需求，商仲業者指出，上半年商用不動產累積成交額約555億元，其中生技產業便占4.4%。
仲量聯行董事總經理趙正義指出，醫療生技產業是少數在這波疫情期間仍可逆勢成長的產業，今年上半年生技業購置商用不動產占比約4.4%，其中包括友華生技以12.23億元買進士北科華固創富中心近半棟樓。
敦化南路門牌燙金、店面養蚊5年，房東仍得優雅應對？北市知名豪宅「元大栢悅」1樓店繼匯豐銀行搬遷後，空租迄今逾5年，在地房仲表示，該棟入住率不高，屋主們大多彼此認識、也互相較勁，若公然在豪宅店面掛起出租看板，等於自曝其短、透露經濟壓力，因此店面養蚊再久，屋主也要顧面子、從容處理。
成交行情超過250萬的大安區豪宅「元大栢悅」，1樓店面原由匯豐銀行承租，2016年初業者搬遷後，仍無新租戶進駐，該層分3個門牌、面積合計近340坪，空租至今超過5年。去年其中1門牌、69.81坪店曾掛在《591房屋交易網》上尋租，月租金開價48萬元，拆算每坪租金約6900元；如今店面依舊空置，查詢《591房屋交易網》，「元大栢悅」1樓店面的相關物件也已下架。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬觀察指出，「對於房東而言，面子比裡子重要」，元大栢悅入住率也就5成，各個屋主大多為商場生意人，彼此認識也互相較勁，「他們比的是做生意的狀態、跟從容的程度，店面空置卻不急著找租客，暗示你口袋夠深；如果公然掛尋租廣告，就自曝其短、顯示你有經濟壓力了」，正因如此，店面閒置養蚊5年多，房東仍不打緊，因為這也是較勁的一環。
搶搭這波工業地產熱潮，不少投資人或擁大型土地資產的傳產業，擬趁熱出售，桃園五件「明星級」萬坪工業地處分態度去年來轉趨積極，這五件大型工業地合計總金額達176億元，向開發商、物流業者及自用企業招手。
根據商仲業者調查，桃園至少有五件面積近萬坪的工業土地，近來處分態度轉趨積極，最受矚目的為基進建設2015年向台灣金聯以21.4億標下的平鎮掬水軒舊廠，時隔六年開價42億元求售。
據財政部統計資料顯示，寵物相關產業銷售額從2008年的155億元，一直到去年突破300億元、達到310億元，相較2008年呈現翻倍成長，從事寵物相關產業的家數也從2008年的3734家，到去年成長到7207家，毛小孩商機也帶動大型賣場、寵物用品店的需求增加，近期信義計畫區旁就有火鍋店歇業後，由寵物店以月租18.2萬元接手，士林還有整棟透天店面，連鎖咖啡業退租後，空置一段時間又見到寵物用品店進場承租。
國內寵物飼主逐年攀升，動物保護資訊網統計，2019年全台家犬貓數量合計約230萬，對比全台將近900萬的家戶數，換算每四戶就有一戶家中飼養貓狗寵物，為數不少的毛小孩帶來線上與實體的寵物商機。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年毛小孩商機蓬勃發展，尤其是都會區的毛小孩商機更可觀，現代人因為少子化與高齡化，更願意花錢在寵物身上，包括大型寵物量販店與店面型的寵物用品店都呈現增加趨勢，甚至還有寵物旅館等行業興起，而這波這波觀光產業不景氣，有些地段不錯的店面空置釋出，租金修正後也見到寵物用品業者逆勢進場承租。
北市忠孝東路四段上，41.20坪店面月租金為32萬元，拆算每月每坪單價不到8千元，據了解，新租戶為一家義大利冰淇淋品牌。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕網購、疫情夾擊，連北市東區、忠孝東路四段的燙金店租也褪色，最新實價店租單價竟跌破1萬元，對照2019年同樣正忠孝東路上，每坪店租實價1.43萬至1.58萬元，幾乎快要腰斬。
根據內政部實價網，5月揭露北市忠孝東路四段店面月租32萬元，承租坪數41.2坪，拆算每月每坪7766元，不到8千元。據悉，新租戶是一家義大利冰淇淋品牌。
高雄今年上半年的實價登錄資料顯示，包括住宅土地、店面和工業用地等商用不動產，成交金額都比去年同期減逾24％，不過，富住通董事長莊明昇3日表示，這只是實際登錄出現一個多月的時間差所致，即使有疫情來攪局，今年上半年跟去年同期相差不多，下半年商用不動產需求強勁，持續看好，就看供給方釋出的速度。
根據富住通統計顯示，高雄今年上半年的住宅土地交易總額約253億元，比去年同期的345億元，年減26.67％，店面交易427億元，比去年同期的567億元，年減24.69億元，工業土地成交67億元，比去年同期的127億元，年減約47.24％。
富住通董事長莊明昇指出，高雄今年上半年的商用不動產成交達747億元，比去年同期的1039億元，年減28.10％，是因為根據實價登錄統計的這項資料，存有時間差，實際只反應到5月的交易。
台北站前商圈坐落在多鐵共構的交通樞紐，其店面一向被視為人流多、廣告效益佳，吸引業者搶進駐，然疫情反轉商圈市況，過去2個月餘受三級警戒影響至深的行業，從商旅、養生會館、補習班到餐廳，站前商圈通通都有。多間黃金店面去年起相繼空置，如今仍遙等新租客，金雞母下不了蛋、屋主也毅然鬆手，目前共有7間億級店面掛網求售。
《蘋果新聞網》走訪站前商圈，昔日人群熙攘，如今從街頭可見街尾、一覽無遺，三級警戒實施2個月餘，域內所有養生會館、補習班皆配合停業、停課，少掉遊客及學生人潮，餐飲業也遭殃，繼42年人氣快餐店「胖哥餐飲」於月初熄燈，同樣開業多年的濟州豆腐鍋之家、丹堤咖啡也於近期相繼撤出。店面關的關、倒的倒，招租告示處處可見。
查詢《591房屋交易》網站，站前商圈當前共有7間總價達億元規模的店面待售，最貴的一間位處大樓地下室、乃去年3月收攤的太空艙旅店衡陽館，物件898坪、開價4億2880萬元，拆算單坪約49萬元。
基泰(2538)今日股東會通過每股配息0.5元，外界矚目的基泰忠孝將在第4季公開招標，公司指出，出售是以最高價格為目標，任何業務模式無論是滿租出售或是公司包租方式都能夠接受，在推案規劃方面，第3季將推出基泰碧湖和基泰大直兩筆個案。
基泰未來營運採取商用不動產及住宅兩手並進策略，商用不地產的優勢是能對形象、品牌有加分效果，但缺點則是需要花很多年的時間；另外，住宅短期內可以看到績效，但現今社會氛圍對房屋住宅並不友好，獲利前景可能將逐年降低。
本土疫情從5月下旬爆發後，終於在7月27日調降至第二級警戒，據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易，6月至7月26日之商用不動產交易共22筆，交易總規模為185億元，其中6月份交易8件，規模僅41億元，與5月份126億元相比銳減許多，但7月份交易已14件，規模達144億元，甚至較4、5月高，明顯回溫。另外土地(含地上權)交易部分，6月份交易4件共39億元，較5月份150億元也明顯縮減，但7月交易規模已回到百億以上。
台北市內湖區安康段914.36坪土地預計於9月17日開標。(圖/第一太平戴維斯提供)
國內景氣表現穩定帶動買氣，近期不少企業購置整棟廠辦或鎖定預售中新案的交易案例，特別是內湖科學園區，為雙北市交易最熱區段，因此像是長虹、華固、聯虹、宏普等建商也大舉入主內湖科學園區，而第一太平戴維斯26日宣布，公開標售台北市內湖區安康段土地，土地面積914.36坪，預計正式開標日為9月17日。
該案位於台北市內湖區安康段，坐落於潭美街上，土地面積914.36坪，土地使用分區為科技工業區A區(特)，建蔽率與容積率為50%與215%，基地方整，可立即開發興建科技廠辦，底價約9億元，每坪單價約百萬元，且周邊已有多棟金控總部的後勤辦公樓、金融業機房大樓與電信業IDC機房大樓，長虹與興富發的廠辦建案亦在規劃或興建中，其中威剛科技更已購入即將完工的長虹雲端大樓11個樓層，將取代現有的中和總部。
隨著物流與工業成長迅速、投資意願提升，仲量聯行預測未來3~5年內，亞太地區物流和工業房地產的投資將翻倍，從2019-2020年的250~300億美元增至2023~2025年的500~600億美元。仲量聯行董事總經理趙正義表示，網購普及加上疫情改變了消費行為，台灣的物流倉儲與冷鏈需求成長迅速，北部地區近五年來的倉儲租金漲幅已超過50%。除了物流業者、零售業與電商的自用需求外，包括壽險及外資等投資法人亦積極布局物流倉儲不動產，主要著眼於長期穩定收益且市場前景樂觀。
台北市內湖區安康段914.36坪土地預計於9月17日開標。(圖/第一太平戴維斯提供)
國內景氣表現穩定帶動買氣，近期不少企業購置整棟廠辦或鎖定預售中新案的交易案例，特別是內湖科學園區，為雙北市交易最熱區段，因此像是長虹、華固、聯虹、宏普等建商也大舉入主內湖科學園區，而第一太平戴維斯26日宣布，公開標售台北市內湖區安康段土地，土地面積914.36坪，預計正式開標日為9月17日。
該案位於台北市內湖區安康段，坐落於潭美街上，土地面積914.36坪，土地使用分區為科技工業區A區(特)，建蔽率與容積率為50%與215%，基地方整，可立即開發興建科技廠辦，底價約9億元，每坪單價約百萬元，且周邊已有多棟金控總部的後勤辦公樓、金融業機房大樓與電信業IDC機房大樓，長虹與興富發的廠辦建案亦在規劃或興建中，其中威剛科技更已購入即將完工的長虹雲端大樓11個樓層，將取代現有的中和總部。
