國際大廠、半導體產業回流購地設廠，替科學園區周邊創造龐大的就業機會，有望推升科學園區周邊房市交易熱度。（永慶房產集團提供）
根據內政部實價登錄資料，近3年1～6月全台主要科學園區周邊住宅交易價量，其中以台南科學園區漲幅最明顯20.8%，其次是新竹科學園區成長13.6%，及台中科學園區漲幅13.0%位居第3
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台南科學園區周邊房市主要受惠於台積電宣布於台南科學園區擴大設廠，吸引國際半導體大廠艾司摩爾（ASML）、GOOGLE及多間半導體中下游供應商進駐，創造大量的就業機會。近3年平均單價從2019年14.4萬成長至今年17.4萬，漲幅高達20.8%，熱門交易多落在距離南科較近，如：新市中正商圈、南科車站、善化車站等。
財經中心/綜合報導
2021-08-17 08:00:00
根據台北市地政局最新統計，5月台北市房市交易量大跳水27.41%，但住宅價格指數上升0.44%，價格仍然相當堅挺。(圖/記者張瀞勻攝)
台灣今年5月新冠肺炎疫情大爆發，全台進入第三級警戒，人心惶惶，根據台北市地政局最新統計，5月台北市房市交易量大跳水27.41%，但住宅價格指數上升0.44%，價格仍然相當堅挺，尤其大樓住宅價格指數達109.11，每坪均價63.88萬元，一口氣連漲6個月。
台北市地政局統計最近一期今年5月實價登錄資料，全市交易件數890件，較4月減幅27.41%；交易總額為226.47億元，較4月減幅21.66%；住宅價格指數107.67，較4月微升0.44%。
財經中心/綜合報導
2021-08-16 18:30:00
實價登錄2.0上路一個月，不僅中古屋門牌號碼全都露，還規定預售屋在交易30日內要申報價格，也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄，發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案，該案為「晴空23」，開價每坪24~26萬元，成交單價18~21萬元，比開價少了２成，和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。
新北市淡水區預售屋近一年的實價登錄如「將捷之森」成交單價落在23~29萬元、「香草莊園」成交單價為33~39萬元、「迎曦莊園」成交單價35~41萬元，唯獨「晴空23」單價還有1字頭，成交單價落在18~21萬。台北民眾陳先生驚訝的表示，「淡海難道重回1字頭了嗎？」、「淡海驚見1字頭房價」。
「晴空23」位於淡水區濱海路二段，規劃113戶住家、2戶店面，主力房型2~4房，為淡海新市鎮較小的戶數社區。
台北市松山區「民生社區」，因高綠覆率、公設完善而聞名，區域住宅多為屋齡30、40年，平均房價在單坪60萬左右，而老屋都更後的新社區，身價可達9字頭，近期區內「民生日月」、「中工常翠」2處都更社區，轉手分別獲利370萬、238萬，顯示在優質住宅環境下，老屋都更後，身價更能三級跳。
民生社區首批住宅1966年落成，為台灣第一個美式示範社區，具備完整公設，宜居綠蔭，縱使屋齡動輒30、40年以上，也是不少台北市民移居的首選區塊之一。
實價登錄揭露，民生社區都更宅、屋齡5年的「中工常翠」5樓戶，去年7月以總價4288萬元成交，上一手屋主持有近4年轉手，帳面獲利238萬元，獲利率約6%，單價則達92.2萬元。另一則區內都更宅、屋齡3年「民生日月」7樓戶，今年6月以總價3020萬元成交，帳面獲利約370萬元，獲利約14%，單價約93.8萬元，為社區次高單價。
財經中心/綜合報導
2021-08-10 08:00:00
台北市房價高人一等，根據官方統計，北市住宅去年平均成交總價約為2500萬，而總價在1000萬以下，與1000~1500萬間的最熱門社區，由內湖區「文德好境」拿下；至於1500~2000萬的最熱門社區，為文山區「天際」，專家分析，2社區均屬北市蛋白區的中小坪數產品，價格極具吸引力，因此搶手。
北市不動產市場動態年報，以實價登錄數據，統計2020年總戶數達百戶以上的住宅，總價區間未滿1000萬、1000~1500萬的社區，皆為「文德好境」，分別以平均12.4坪、15.6坪的1房產品，以交易件數23件、48件奪冠，平均單價各為74.8萬、75.1萬。
至於1500~2000萬北市最熱門社區則為「天際」，去年以平均24.6坪的2房產品，去年以交易35件最多，平均單價約64.7萬。
新北市汐止靠近北市南港、信義區，房價便宜3~5成，吸引不少首購族青睞，有汐止民眾在PPT論壇發文，質疑房價不再親民，提及市區新成屋動輒5字頭、中古屋4字頭，購屋預算1400萬元左右，好奇除了五堵還有何處能撿便宜；專家分析，1400萬元要在汐止買房不難，從樟樹灣、金龍湖、汐止車站周邊都可找到，鎖定五堵可到保一街、鄉長路尋找，中古大樓要價950~1200萬元。
民眾發文表示，最近在汐止找房子，預算大約1400萬元，暫時鎖定五堵車站與摩天鎮附近的建案，理由是單價仍在30萬元，相較市中心的新成屋每坪50萬元上下、中古單價也要45萬元，成本壓力相對輕微，尤其看到公寓每坪35~45萬元，抱怨房價漲勢猛烈「可能真的只剩基隆可以選擇」，更好奇五堵之外還有哪裡能入手便宜的房子。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，汐止目前房價每坪25~30萬，新建案每坪開價約40萬元、成交價約35萬上下，雖有部分建案開價5字頭，但預算千萬元想買新屋2房或中古3房含車位的大樓應該不難，例如五堵車站旁的保一街，當地交通便利，屋齡20年左右的大樓3房總價950~1200萬元，鄉長路也有中古華廈要價700~1000萬元，價格都有機會在千萬預算內，小資首購族可留意。
新北市汐止靠近北市南港、信義區，房價便宜3~5成，吸引不少首購族青睞，有汐止民眾在PPT論壇發文，質疑房價不再親民，提及市區新成屋動輒5字頭、中古屋4字頭，購屋預算1400萬元左右，好奇除了五堵還有何處能撿便宜；專家分析，1400萬元要在汐止買房不難，從樟樹灣、金龍湖、汐止車站周邊都可找到，鎖定五堵可到保一街、鄉長路尋找，中古大樓要價950~1200萬元。
民眾發文表示，最近在汐止找房子，預算大約1400萬元，暫時鎖定五堵車站與摩天鎮附近的建案，理由是單價仍在30萬元，相較市中心的新成屋每坪50萬元上下、中古單價也要45萬元，成本壓力相對輕微，尤其看到公寓每坪35~45萬元，抱怨房價漲勢猛烈「可能真的只剩基隆可以選擇」，更好奇五堵之外還有哪裡能入手便宜的房子。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，汐止目前房價每坪25~30萬，新建案每坪開價約40萬元、成交價約35萬上下，雖有部分建案開價5字頭，但預算千萬元想買新屋2房或中古3房含車位的大樓應該不難，例如五堵車站旁的保一街，當地交通便利，屋齡20年左右的大樓3房總價950~1200萬元，鄉長路也有中古華廈要價700~1000萬元，價格都有機會在千萬預算內，小資首購族可留意。
財經中心/綜合報導
2021-08-02 08:30:00
台北市地政局根據實價登錄，統計2000萬元以內十大熱門社區，不乏坐落於文山、中山及內湖。(圖/記者張瀞勻攝)
台北市地政局根據實價登錄，統計2000萬元以內十大熱門社區，不乏坐落於文山、中山及內湖，其中千萬以下的社區多為1房產品，以「文德好境」、「春暉大樓」、「寶來社區」奪下前三名，不過觀察資料發現，熱門社區多為1房產品，僅有「寶來社區」例外。
從各總價區間交易最熱門的大社區來看，未滿1,000萬元及1,000~1,500萬元均由內湖區「文德好境」奪冠，而1,000~1,500萬元以內的熱門社區還有文山區的「天際」、萬華區的「都美艷」分列二、三名。
疫情短暫讓房市買氣降溫，不過低利環境、通膨隱憂下，房價漲勢絲毫未停歇，根據最新公布的信義房價指數，第二季全國房價季漲1.35％、年漲10.24％，連續第六季上漲，過去主要都會區中房價唯一未突破高點的台北市，正式站上歷史新高；科技業縮影的新竹房市，房價更出現季漲13.4％、年漲23.39％的驚人漲幅。
信義房價指數顯示，第二季全台主要都會區房價，除了新北、台中較上季微幅修正外，其餘都會區仍呈現上漲。對比全台房價上個波段低點的2016年第一季，房地合一稅實施五年多來，全台房價已經大漲21.6％，以信義房價指數所統計的六大都會區，新竹五年多間上漲48.6％最強勁，台中上漲33.7％次之，桃園、高雄均逾二成，雙北市則約在15％左右。
