桃園推動托育公共化 「內壢社福館」將於年底完工

好房網News記者張庭甄／綜合報導

桃園中壢區人口將近42萬，其中2歲以下嬰兒約1萬3,000人、6歲以下幼兒約3萬1,000人，非常需要0至2歲托嬰及0至6歲親子共學、共玩的空間。桃園市長鄭文燦表示，市府特別選定於內壢常樂公園設置社福館，預定今年12月完工，打造親子同樂的友善環境。

「內壢社福館新建工程」於去年10月開工，預定今年12月完工，總工程經費為9,948萬元，建築面積291坪，總樓地板面積863坪，為地上四層建築物，預定明年4月完成驗收及取得使用執照後，由市府社會局辦理後續室內裝修工程，打造親子同樂的友善環境。

內壢社福館將於110年啟用，打造適性適齡、安全友善的育兒環境。圖／桃園市政府新聞處提供

淡北道路真的在動了！道路設計及用地徵收進行中

好房網News記者林和謙／新北報導

新北市淡水區的台二線為交通要道，但一直以來每逢假日及尖峰時段都會陷入塞車噩夢，讓居民與遊客相當頭痛；而包括淡江大橋、淡北道路都是不少人期待的建設，希望紓解車流，新北市政府新建工程處表示，目前淡北道路的規劃及相關作業都持續進行，預計明（2021）年上半年動工。至於淡北道路施工範圍有發現疑似文化遺址，新北市政府相關單位也將妥善處理。

台二線的壅塞堵車是長期問題，每到通勤尖峰、假日，或是發生交通事故時，總是造成車陣綿延數公里，嚴重影響交通效能、民眾的行車便利性與安全性；新北市府規劃淡北道路，起點為淡水中正東路、登輝大道交叉口，終點為台北市立德路與大度路交叉口，總長約5.4公里。

淡北道路完工模擬圖。圖／新北市政府新建工程處提供

新北市新建工程處指出，淡北道路已通過二階段環評，還有一些環團考慮到的環境與生態問題，都會與他們妥善做溝通與解決；而關於發現文化遺址的事項，在今年初環評階段都已納入討論，會與文化局、相關單位合作，持續進行文化遺址發掘並擬訂妥善保護計劃，且不會影響道淡北路工程進度。

四年兩百案 社會宅加速興建

04:092020/04/04 工商時報 彭媁琳

為加速社會住宅，國家住都中心今年將推動招標雙北蛋黃區11處社會住宅，號召工程界英雄好漢明年參與興建。內政部次長花敬群表示，這是第一波中央直接興辦社會住宅，約2,000戶，未來4年內推動一、兩百個社宅基地興建案。

蔡政府即將進入第二個任期，社會住宅8年20萬戶目標將進入第二階段落實。目前全國各地既有、規劃中、新完工等階段社會住宅，總計4萬9,308戶，以台北市2萬1,937戶為最多，規模最大為林口世大運選手村3,000多戶。

五泰輕軌可行性 獲交通部審查通過

2020-04-04 16:47經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

三環六線中的五股泰山輕軌可行性研究，已經由中央各部會及專家學者審查通過。在獲得交通部審查通過後，新北市政府後續將依審查意見修正，並提送交通部轉行政院審議，爭取於2020年獲行政院核定。

五股泰山輕軌規劃起於三重地區與環狀線北環段Y22站轉乘，沿蘆洲地區計畫道路至中正路與捷運蘆洲站轉乘，續沿成蘆大橋西側並南轉八里新店線行經新五路，至塭仔圳地區新北大道五段西側設置終點站與機場捷運A5a站銜接轉乘。全長約11.61公里，設有14座車站，沿線行經蘆洲南北側農業區、洲子洋重劃區、五股新市鎮重劃區、泰山楓江產業園區及新泰塭仔圳市地重劃區。

苗栗高鐵門戶道路 展開綠美化

苗栗縣高鐵特定區內的新港三路，銜接台十三甲線與台一線，串連客家圓樓、高鐵苗栗站以及英才書院等景點，不僅是地方重要道路，也是苗栗縣的高鐵門戶道路，縣府農業處爭取四百九十萬元經費，進行綠美化，將讓用路人四季都賞心悅目。

農業處表示，現有新港三路已有初始植栽，規劃補植行道樹為大喬木烏桕及洋紅風鈴木。烏桕樹型優美，秋冬之際葉片會由綠轉紅，為道路景觀更增添風采。

北市運動宅 三區域買氣熱

隨著2017世大運、2018世足賽都深刻帶動國內體育環境及運動經濟的成長。永慶房屋盤點台北市12區運動中心實價登錄資料，前三名分別是「中山運動中心」交易624件，其次則是「中正運動中心」339件與「萬華運動中心」的308件。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，對於生活在台北市的民眾來說，市區內寸土寸金，有附設健身房的社區大樓，公設比重都相當高，與其砸大錢買公設，就近在運動中心周邊買運動宅似乎是一個好選擇。

會勘桃園社會住宅儲備基地 鄭市長：展開第二階段社會住宅作業，落實居住正義

桃園市鄭文燦今（5）日下午前往中壢區，會勘桃園社會住宅儲備基地—中壢區平寮段、南富台新村、北富台新村及福德段，鄭市長表示，市府第一階段規劃10處基地、4,000戶社會住宅，而第二階段規劃中壢後站地區，包括平寮（慈安）、南富台、北富台、福德（龍慈）等4個基地，總計約700戶，預計今（107）年3月前完成代管，並於1年半後動工；在工程啟動前，先興建公園、停車場，讓居民使用更為便利。第二階段社會住宅完成後，中壢後站將有1700戶社會住宅，其中7成提供給年輕人、3成提供給弱勢家庭，並參考當地租金分別打8折、6折計算，落實居住正義。

高雄鳳山93期重畫區 將釋10.83公頃建築用地

高雄房地產的熱門區域鳳山區，原本屬於軍事聚落的第93期15.89公頃土地重畫，昨（11）日動工，明（2019）年將提供10.83公頃建築用地，為土地資源欠缺的鳳山區，注入房地產動能。

位於北鳳山地區的「高雄市第93期市地重畫工程」，昨日由高雄市政府祕書長楊明州、高雄地政局長黃進雄主持動土，包括高雄市不動產開發公會理事長張永義、大高雄不動產開發公會理事長卓永富等房地界要角，都應邀出席。

台南東區利多 平實重劃區

平實重劃區土地即將標售、南紡二期將啟動開發，為台南東區房市添柴火，信義房屋台南區協理洪正龍表示，據統計，2017年東區成交件案年增20％，交易熱絡，展望今年發展南紡二期開發案將要啟動，平實重劃區臨路商業區土地也將在3、4月對外標售，隨著建商紛紛投入開發，將推升東區成為台南房市閃亮新亮點。

台南東區開發較早，少有大型新建案，中古屋保值性相對較高，「東區目前最受外界矚目的利基是平實營區的重劃開發。」洪正龍表示，平實營區占地42公頃，臨台一線中華東路，月前中央的平實公園正式啟用，台南市府預估在今年3、4月標售商業區臨路土地，預期今年便可望看到新推案。

高雄仁武區7年人口成長逾18%

2018/01/15 16:19

縣市合併後位於高雄市郊的仁武，因區段緊鄰左營與三民，聯外交通可透過中山高鼎金系統與國道十號仁武交流道，南來北往便捷具地利之便，過去7年人口成長逾1.3萬人，增幅18.5%更是全市之冠！近期推案主力已從首購型透天厝轉往換屋型別墅與中低總價大樓。

仁武區2011年人口僅7.2萬人，爾後年年人口成長，是高雄市移居人數僅次鳳山的行政區。近期購屋民眾陳瑀嫻指出，仁武過去給人印象就是工業城，然而近年來隨著仁雄路沿線商店進駐大幅提升，消費機能已有明顯改善，這3年來出現許多新大樓推案，但房價多數還是在1字頭，價格相對左營、三民便宜。

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全國首例 跨區重劃、公設解編、打造金山慢城

全國首例！位於新北市金山區劃設超過40年的公共設施用地終於解編了！未來將以跨區重劃的方式，透過中低密度開發，打造金山宜居慢城。目前都市計畫已經於2018年1月4日發布實施，重劃工程將陸續啟動。

城鄉發展局柳宏典局長表示，位於金山中華路西側、金美國小南側的公園用地，及金山老街南側的公園與機關用地等3個區位，在1973年被劃為公共設施用地，總面積將近7公頃，因遲未開闢影響土地所有權人之權益，如今解編，將透過市地重劃開發，地主配回住宅區，又提供公共設施，讓金山地區土地資源更有效利用，更貼近在地生活需求的開放空間。

[區域發展]台中捷運明年試營運 G0站周邊建商搶進

隨著台中捷運綠線明年試營運，最北端的G0站、以及緊鄰的特定商業區周邊土地價格節節上揚，市場又傳出好市多（COSTCO）將落腳於此，在連續利多拉抬下，房市前景一片看好，吸引建商紛紛搶進插旗。

總太地產董事長翁毓羚表示，交通便利性對於中高階主管、新白領階級而言，在購屋時占有極大考量比例，尤其是北部客只要聽到位於捷運旁、加上價格合理，很容易就入手。

捷運總站特區，除了緊鄰的捷運G0站，步行到頭家厝站也只要10分鐘，在雙捷運站加持下，無論是前往生活機能完善的軍功東山商圈、崇德松竹商圈、潭子商圈、頭家厝商圈，都不到10分鐘車程，相當便利。

台南五大行政區房價

2017/11/03 | 房地產 時報資訊記者／郭鴻慧/報導

近期台積電宣布將於南部科學工業園區台南園區，投資興建3奈米新廠，可望增加大量的就業機會與外來移入人口。有巢氏房屋據實價登錄資料，統計台南市人口數超過10萬人的五大行政區，近2年成交總價變化，數據顯示，台南市唯一突破20萬人口的永康區，進入盤整階段，總價僅微跌1.7%。

而升幅最多的則為東區，成長達7.4%，區域平均總價提升至800萬元行情；反觀南區，不僅總價降幅超過1成最多，達12.3%，區域平均成交行情也從600萬元降至500萬元。