簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

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【金融統計】《金融》未創新高 7月外匯存底5430.76億美元

2021/08/05
時報資訊

我國外匯存底未再創歷史新高!中央銀行今(5)日公布,7月外匯存底為5430.76億美元,月減2.06億美元。

【金融統計】《金融》外匯存底倒退嚕 7月外資加計股利匯出60.18億美元

2021/08/05
時報資訊

央行公布7月底,我國外匯存底金額為5430.76億美元,未能再創歷史新高,較上月底減少2.06億美元。央行統計,含外資在台股的股利匯出金額,7月外資淨匯出金額達60.18億美元。 央行外匯局局長蔡(火冏)民指出,本月外匯存底變動主要因素:1.外匯存底投資運用收益。2.主要貨幣對美元之匯率變動。美元指數在7月表現持平,但日圓和英鎊在7月呈現升值。

110年7月底,外資持有國內股票及債券按當日市價計算,連同其新臺幣存款餘額共折計6983億美元,約當外匯存底129%。外資在7月賣超台股逾1200億新台幣。

【金融統計】八大行庫7月存款 再增2,000億

2021/08/05
工商時報

企業發放股利,加上壽險業大戶處分股債獲利了結,兩股力道讓八大行庫7月新台幣存款再爆量成長。根據八大行庫最新內部統計,除了兆豐銀存款當月減少約100多億元,其他七家行庫的存款量都成長200億元以上,全體行庫7月新台幣存款合計增加逾2,000億元,增幅是今年以來單月最高。

八大行庫今年上半年總存款量已合計增加逾9,600億元,7月單月增加超過2,000億元,比起上半年平均單月增幅超過三成。行庫主管指出,今年上市櫃公司股利發放有不少創下新高,因此7月匯進來準備要發放股利的存款量也跟著增加。

【金融統計】〈財經週報-本週熱點〉7月外匯存底 挑戰新高

2021/08/02 05:30

我外匯存底組成貨幣,如美元、歐元、英鎊、日圓、人民幣升貶互見,預期7月外匯存底將有機會挑戰歷史新高。(路透)

記者陳梅英/專題報導

7月美元先升後貶,加上外匯存底投資收益佳,預計中央銀行本週將公布的7月外匯存底有機會挑戰前高,續創歷史紀錄。

【金融統計】6月房貸餘額年增逾10% 15年新高


房市買氣略受疫情影響,但房地合一課稅2.0在7月上路,加速換手潮效應,根據中央銀行最新公布的6月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.407兆元,土建融為2.621兆元,雙創歷史新高,其中房貸餘額年增率10.42%更是近15年新高。

央行統計顯示,6月房貸餘額已連續52個月創新高,餘額月增823.4億元,高於5月的月增772.62億元,是今年單月最大增量。土建融餘額與房貸同步衝高,累計連續28個月創歷史新高,但6月年增率再降至16.68%,為八個月來新低,餘額月增389億也高於5月的228.59億元,但低於3月的246.09億元。

六都6月移轉棟數全部增加,且與去年同期相比年增率全部達二位數。央行官員表示,因當月部份地區新完工交屋潮,整批轉為分戶房貸的效應,另房地合一課稅2.0新制七月上路,趕在新制實施前加速換手,激勵房貸增加,其中有部份來自5月交易遞延,因房屋過戶及房貸作業,通常需費時半個月至一個月。

【金融統計】6月房貸餘額逾8.4兆 年增率15年新高

2021/07/27 05:30

根據中央銀行統計,6月房貸餘額及建築貸款餘額雙雙續創新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕房地合一2.0上市前的換手潮帶動房貸金額加速成長。根據中央銀行統計,6月房貸餘額及建築貸款餘額雙雙續創新高,其中房貸餘額增至8兆4069億元,月增823億元、年增率更高達10.42%,創下2006年8月以來的近15年新高。

不畏疫情 台南交易熱絡

央行官員分析,6月雖有疫情因素影響,雙北市買賣移轉棟數均較5月衰退,不過台南地區因鄰近南科,受惠於產業發展房市剛性需求以及新建案「交屋潮」,仍帶動台南房市交易熱絡,加上房地合一2.0及實價登錄2.0自7月上路,不少投資人趕在7月前釋出房產,「換手潮」也推升整體房貸金額走高。

【金融統計】《金融》6月M2年增率9.23% 近22年新高

2021/07/23
時報資訊

中央銀行公布6月M1B及M2年增率,M1B年增率下降為17.36%,M2年增率再較上月走高,達9.23%續衝至近22年新高,央行官員分析,主要受放款與投資年增率上升之影響。累計本年1至6月M1B及M2平均年增率分別為17.90%及9.02%。

6月M2年增率大衝高至9.23%,創1999年8月以來的近22年新高,1999年7月年增率為9.69%。

【金融統計】五大銀行上半年新增房貸3415億元 創歷史新高

2021/07/22
工商

本土疫情三級,尤其7月房地合一2.0上路效應,根據中央銀行公布6月五大銀行新承作房貸續增加至667.18億元、為今年新高,尤其上半年合計增加3415.44億元,創歷史同期新高紀錄。

央行官員表示,疫情影響看屋,房仲交易減少,但6月五大銀行新增房貸增加,反應六都移轉棟數合計月增1.1%,及部分地區新完工交屋潮,還有7月房地合一課稅2.0將上路,激發一波換手潮。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承做房貸,比重約占全體銀行的近四成,一向被視為房市風向球。

【金融統計】大數字/疫情衝擊 娛樂稅收下滑

程士華╱台北報導

新冠肺炎疫情從去年開始衝擊我國娛樂消費活動,全國各縣市娛樂稅收也受到衝擊,財政部統計處表示,受到去年上半年國內疫情的影響,全年娛樂稅收17.1億元,較上年度大跌9.1%;今年本土疫情肆虐,下半年娛樂稅恐怕再次受到拖累,全年表現預估不樂觀。

財政部指出,在遇到新冠肺炎之前,近年娛樂稅收的表現,算是緩步走升的趨勢,2016年娛樂稅實徵淨額為15.2億元,後續幾個年度逐年增加,到了2019年度,已達到18.8億元,同時也是2007年之後的新高點。

【金融統計】央行紓困中小企 核貸3,246億

2021-07-12 01:16經濟日報 記者陳美君/台北報導

國內疫情嚴峻,嚴重衝擊中小企業營運,中央銀行祭出4,000億元中小企業專案貸款、協助企業度過資金難關;根據央行統計,截至今(2021)年7月8日為止,本國銀行合計受理23.2萬戶、金額為3,451.5億元,核准22.4萬戶,金額為3,246.7億元。

【金融統計】《金融》不等股利先提款? 外資6月淨匯出約534億元

2021/07/06
時報資訊

金管會公布外資進出最新統計,外資2021年6月終止連2月回補、反手淨匯出約19.14億美元(約新台幣534億元),匯出幅度為近6年同期最高。不過,累計外資上半年仍淨匯入約109.2億美元,其中一般外資淨匯入約109.16億美元、陸資淨匯入約0.04億美元。

【金融統計】外匯存底續增 6月登次高


中央銀行公布6月底外匯存底5,432.82億美元,月增3.04億美元,為連續三個月增加,僅較2月底史上最高的5,433.26億美元,微幅差距0.44億美元,創下史上次高水準。

央行外匯局局長蔡烱民表示,6月外匯存底增加,來自外匯存底債券投資操作的運用收益挹注,但由於當月國際美元走高,主要貨幣對美元貶值,以歐元等其他外幣持有的外匯,折計成美元後減少,使得外匯存底月增僅3.04億美元。

統計顯示,6月國際美元走高,歐元貶值2.44%、英鎊下挫2.42%、加元跌2.56%、澳幣走低2.60%、日圓貶值0.72%、人民幣下滑1.58%。至於新台幣當月貶幅0.76%,除反應美元強勢,還有外資匯出27.04億美元股利盈餘的結果,但匯市供需大致平衡,央行未進場調節。

【金融統計】不等股利了?6月外資淨匯出534億元

2021/07/05
工商

疫情加上台灣出現史上首次股東會大延期,讓外資不想等?金管會5日公布6月外資淨匯出19.15億美元,是近六年同期較大的淨匯出金額,外資加計陸資累計淨匯入金額6月底降為2194.65億美元,但上半年陸外資仍是匯入109.2億美元,是史上上半年第七大淨匯入金額。

陸資到6月底累計淨匯入金額4432萬美元,較5月底增加63萬美元,對資金動能影響不大。

【金融統計】台灣168/5月房貸餘額8.3兆元 新高


央行公布國銀5月房貸餘額增至8兆3,246億元,創歷史新高;房貸餘額年增率飆上9.99%,締造2006年9月以來、近15年來的新高紀錄。顯示房地合一2.0上路前房市交易熱絡。

工業、製造業生產指數創高

經濟部統計處公布5月工業生產指數為128.63,年增16.51%;製造業生產指數為129.81,年增17.28%;兩項指數均創歷年同月新高,連16紅。

【金融統計】台灣168/5月房貸餘額8.3兆元 新高


央行公布國銀5月房貸餘額增至8兆3,246億元,創歷史新高;房貸餘額年增率飆上9.99%,締造2006年9月以來、近15年來的新高紀錄。顯示房地合一2.0上路前房市交易熱絡。

工業、製造業生產指數創高

經濟部統計處公布5月工業生產指數為128.63,年增16.51%;製造業生產指數為129.81,年增17.28%;兩項指數均創歷年同月新高,連16紅。

【金融統計】5月房貸+建融增近千億


疫情擋不住買屋熱情,金管會最新統計顯示,5月國銀房貸加計土建融放款淨增974億元,是今年以來單月次高,其中房貸增758億元、建融增216億元,房貸放款餘額已逼近8.3兆元、土建融則是破2.9兆元,都續創歷史新高。

同時,因為房貸及土建融業務持續成長,但存款因疫情及市場變化波動大,銀行承作不動產的「警戒線」,即銀行法72-2條房屋與企業建築放款餘額不得逾存款與發行金融債餘額30%。

據銀行局統計,到5月底所有國銀平均比率已達26.97%,亦創史上新高。38家國銀中,5月底有三家銀行比率超過29%,已接近放款上限,家數是近年新高,另外有七家在28~29%。

【金融統計】疫情成房市黑天鵝 五大房仲6月交易量急降

2021-06-30 17:36中央社 記者蔡芃敏台北30日電

受到本土疫情影響,房仲6月交易量月減1成9至4成間,業者指出,疫情仍是房市交易最...
受到本土疫情影響,房仲6月交易量月減1成9至4成間,業者指出,疫情仍是房市交易最大變數。記者葉信菉/攝影

受到本土疫情影響,房仲6月交易量月減1成9至4成間,業者指出,疫情仍是房市交易最大變數。由於實價登錄2.0、房地合一2.0在7月上路,加上第3季屬交易淡季,估房市交易擴大不易。

台灣房屋集團統計內部交易資料,全台6月交易量月減19%,價格微增0.4%;與去年同期相較,交易量年減29%,價增0.9%。

【金融統計】5月疫情升溫 國銀不動產放款比重亦創新高

2021/06/30
工商

疫情擋不住買屋熱情?據金管會統計,5月國銀房貸加計土建融放款淨增974億元,是今年以來單月次高,其中房貸增758億元、建融增216億元,房貸放款餘額已逼近8.3兆元、土建融則是破2.9兆元,都續創歷史新高。

同時,因為房貸及土建融業務持續成長,但存款因疫情及市場變化波動大,銀行承作不動產的「警戒線」,即銀行法72-2條房屋與企業建築放款餘額不得逾存款與發行金融債餘額30%,據銀行局統計,到5月底所有國銀平均比率已達26.97%,亦創史上新高。

【金融統計】我對外淨資產2020年增232.5億元 續創歷史新高

2021/06/15

中央銀行公布2020年底國際投資部位,淨資產續創歷史新高紀錄,來到1兆3,714.2億美元,在全球排名仍為第五大淨債權國,年增僅232.5億美元,年增率1.7%。

【金融統計】台對外淨資產 續創新高

2021/06/16

中央銀行15日公布2020年底國際投資部位,淨資產續創歷史新高,來到1兆3,714.2億美元,以2020年底新台幣對美元匯率28.508元換算,逾新台幣39兆元,在全球排名仍為第五大淨債權國,但年增僅232.5億美元,年增率1.7%、創15年新低,主要是台股全年飆漲2,735點,對外負債衝高所致。