簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

[都更危老]老透天想裝電梯「施工費驚呆」 過來人見2點巨雷:放棄了


▲▼孝親宅,無障礙,電梯,扶手,雙主臥,孝親房,多城,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲透天想加裝電梯,行情約百萬元!(示意圖/記者陳建宇攝)

網搜小組/劉維榛報導

「透天新增電梯要花多少錢?」一名網友透露,老家要翻修,讓他萌念想裝電梯,因此好奇安裝與施工行情。文章曝光後,過來人分享,要看是電梯大小,重要關鍵可能是違建,「之前評估12人要200萬,但有違建風險不好脫手,所以放棄了!」

一名網友在PTT「home-sale板」表示,過去老透天沒有電梯,但隨著長輩年紀大了,上樓不方便,若老家整修順便加裝電梯的話,「這樣大概要花多少錢?這會是大工程嗎?」

底下網友熱議,「絕對大工程」、「沒有留電梯井,至少要200萬吧」、「老透天外牆幾乎等於承重牆,你想開門洞還要在裝新結構補強,問題大得很」、「聽說很耗電」、「重點是使用率,還有好不好保養」。

另有網友分享安裝與施工行情,「以前大概100萬,現在150萬都還做不起來」、「之前家裡安裝的時候問過建商,大約在200萬」、「如果你有前後院都可以做,都是違建,所以一般做後院,還看你要多大的尺寸,最小6人、最大12人就夠,之前評估12人要200萬,但有違建風險不好脫手,所以放棄了,等以後直接買電梯透天」、「最近裝了一台4人的電梯,是30至40年的老透天,幾乎是全打掉重新裝潢了,裝在房屋的中間,大概120萬吧,單純電梯60萬左右」。

▲▼             。(圖/翻攝PTT)

▲網友自曝,考慮不好脫手,因此打消裝電梯的念頭。(圖/翻攝PTT)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,老透天加裝電梯是個大工程,建議屋主先評估安裝費用、空間大小、牆壁結構問題、有沒有留電梯井等,以及未來電費、保養費都很可觀。

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