根據實價揭露，東豐路近一年住宅均價17.56萬元，相較去年每坪增加近700元。翻攝自Google map
圖片來源 : 蘋果新聞網
台南北區的東豐路緊鄰成功大學，屬於成大校生主要活動範圍，學生租屋需求穩定，連帶推升房價行情，根據實價顯示，當地住宅均價17萬元，近一年每坪增加大約1千元，屬於府城價漲路段之一，加上一般套房月租4千元起跳，換算投報率超過4%，吸引不少投資客搶當包租公，買盤有不少是外地客，又以1500~2500萬元的透天最受歡迎。
根據實價估算，東豐路近一年中古屋的住宅均價17.56萬元，進一步比較去年均價，每坪增加大約700元，價漲幅度雖然不大，但有逐漸傾向2字頭的跡象，產品類型包含公寓及透天，不過成交主力為25~30坪的透天，成交總價介於300~1600萬元。
東森房屋永康小東加盟店業者分析，東豐路的餐廳選擇多元，深受成大校生喜愛，成為學生租屋的熱門路段，租客9成都是大學生，租屋需求強勁支撐投資買盤，致使中古屋價格緩幅上揚。根據他的說法，當地6坪左右的隔套房，月租金4000~8000元，換算投報率能有4%，收租表現在住宅很不錯，吸引不少外地客搶當包租公。
業者補充說明，東豐路以公寓或透天為主，屋齡普遍30~40年，房子雖然老舊，由於能直接承受成大校生的住宅需求，距離火車站、大遠百也不遠，地段條件良好，房價1字頭在全台灣也相對便宜，房市呈現易漲難跌，更能吸引投資客目光，近年就有不少北部的投資客進場，收購中古屋再轉做出租用途，又以25坪左右、1500~2500萬元的透天最熱門，成交單價多在1字頭尾至2字頭初。
業者話鋒一轉表示，政府近期陸續祭出房市政策，加速投資型產品去化，東豐路雖然有不少投資型產品，今年的中古屋交易量不減反增，根據實價資料，去年有大約19筆，今年累計至今已有29筆，除了與去年房市復甦有關，主要是大學生的租屋需求穩定，供需平衡下得以維持價量表現。（余奕賢／台北報導）
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