新冠肺炎大爆發，讓全台房市出現買氣嚴重下滑，但即便個案因來人減少，房價似乎沒出現下跌！僑馥建經統計高雄近3年新屋，以及及屋齡2年以上中古屋房價發現，今年新屋房價均價每坪23.47萬元，改寫歷史新高紀錄，而中古屋每坪18.3萬元也是歷年次高。專家分析，房價難下修主因是低利提供這波房市買氣穩定力量，市場熱錢過多，疫情僅造成短期買氣下滑，呈現量縮價穩現象。
僑馥建經統計高雄市歷年新屋房價發現，今年新屋均價23.47萬元改寫歷年新高，當中包括前金區站上30萬元，另新屋單價均價突破26萬元包括新興、苓雅、鼓山、三民、左營等行政區，另過去新屋房價多屬1字頭的鳳山也已站上23.3萬元，仁武則為19.2萬元、小港與楠梓突破18萬元。僑馥建經總經理彭慶指出，郊區剛性需求買氣仍持續活絡，目前高雄郊區房價漲幅高於市區，而整體房市房價仍穩定上揚。
即便疫情嚴峻，但南臺灣卻不見建案出現房價下跌，上揚國際高雄業務三處副總經理蘇順益指出，民眾期待房價下跌，但有個前提必須先考量就是利率高低，目前利率1.31%，而央行在疫情階段還將考量是否降息，當利率處在低檔房價就難有下滑可能，近年來從中美貿易戰台商資金回流上兆元，該資金也大幅流向股市匯市及房市，而相對股市已站上1.7萬歷史高點，房市較股市更具保值效應，因此在低利時期，不只新屋不會出現買方斷頭棄買，中古屋房價也難下跌。
低利造成房市買氣熱絡，但台灣正處在史上疫情最嚴峻時期，蘇順益指出，疫情對整體房市屬短期，即便1個月甚至3個月沒賣出1戶房子，高雄前30大建商應該毫無影響，過去10多年多頭市場，建商資本原比民眾想得更深，而這波疫情其實是救了全台房市，讓遠先低利率導致熱錢太多湧入房市，因疫情買氣急凍可視為短期盤整，而整體大盤剛性需求買氣仍在，「短期疫情造成量縮價平，但中長期因地價與營建成本提高，則呈現量平價增。」（葉家銘／高雄報導）
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