台北站前商圈坐落在多鐵共構的交通樞紐，其店面一向被視為人流多、廣告效益佳，吸引業者搶進駐，然疫情反轉商圈市況，過去2個月餘受三級警戒影響至深的行業，從商旅、養生會館、補習班到餐廳，站前商圈通通都有。多間黃金店面去年起相繼空置，如今仍遙等新租客，金雞母下不了蛋、屋主也毅然鬆手，目前共有7間億級店面掛網求售。
《蘋果新聞網》走訪站前商圈，昔日人群熙攘，如今從街頭可見街尾、一覽無遺，三級警戒實施2個月餘，域內所有養生會館、補習班皆配合停業、停課，少掉遊客及學生人潮，餐飲業也遭殃，繼42年人氣快餐店「胖哥餐飲」於月初熄燈，同樣開業多年的濟州豆腐鍋之家、丹堤咖啡也於近期相繼撤出。店面關的關、倒的倒，招租告示處處可見。
查詢《591房屋交易》網站，站前商圈當前共有7間總價達億元規模的店面待售，最貴的一間位處大樓地下室、乃去年3月收攤的太空艙旅店衡陽館，物件898坪、開價4億2880萬元，拆算單坪約49萬元。
另六間站前商圈待售的億級店面，總價介於1.3億至2.9億，單價坐落每坪141萬～386萬區間。其中1間位於信陽街，4層透天店119.2坪，過去由連鎖咖啡品牌Notch承租近9年、月租34萬，然業者今年5月臉書透露，「疫情急轉直下，加上續約又漲租的雙重壓力，站前店決定退出」，據悉房東欲將租金從34萬調整為38萬，租戶吃不消、只好約滿順勢退租。而該透店目前正在網站上強力放送，屋主委託多家仲介找買家，細數透店在《591》的刊登文、竟多達25則，4層透天賣價2.5億，為當前商圈第三貴之待售店面。
另一間坐落南陽街、屋齡60年的四層透天，目前租戶有迷客夏、K書中心，月租金共23萬，115.2坪大、求售價同樣為2.5億元。綜觀7間億級店名單，有5間為透天、屋齡從52年至67年皆有，另2間則為地下一層及一樓的店面。
中信房屋台大加盟店協理陳國欽表示，站前商圈各行各業都有，確實許多店家配合防疫無法營業，站前的百貨公司也呈現員工比顧客多的現象，但因鄰近五鐵共構的台北車站，周遭亦有許多辦公大樓及住宅，在疫情之下、商圈仍具人車流。
目前域內店面成交價，他說，以一樓店面而言，館前路仍是最黃金地段、單坪有400萬的行情，該路段月租約每坪3、4千元，另外南陽街、許昌街、信陽街也屬站前精華地段。
據了解，7間高價求售店面皆已待售好段時間，陳國欽指出，「有錢人想的不一樣，因為現在台灣股市好，屋主想要將資金活絡起來、做投資轉換」，雖然當前店面不景氣，但他認為長期來說、店效及商圈市況依舊是好的。
而旅宿業部分，去年以來商圈內至少5家關閉，包含襄陽路上開業短短3年的日暉酒店、洛碁大飯店花華本館，和重慶南路的悅樂國際青年商旅、和昌商旅，以及衡陽路段待售億級店面、太空艙旅店。
見證站前商旅聚落從無至有的福泰集團旗下桔子商旅，集團副總經理薛志明向記者表示，2008年是商旅最榮景時刻，當時桔子商旅9月開業、住房率滿標，天天爆滿、甚至還有遊客排隊等房，因為交通樞紐優勢加上陸客自由行，同業紛紛搶進站前商圈，商旅就越開越多。
「然而去年起、商旅兵敗如山倒，各家住房率只剩不到一半，不轉作防疫旅館、近乎沒來客，要撐也很難撐下去」，目前北市包含桔子商旅在內、共有逾百家商旅、飯店轉作防疫旅館，等待疫情陰霾消散、重新再起。（施智齡／台北報導）
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