高雄今年上半年的實價登錄資料顯示，包括住宅土地、店面和工業用地等商用不動產，成交金額都比去年同期減逾24％，不過，富住通董事長莊明昇3日表示，這只是實際登錄出現一個多月的時間差所致，即使有疫情來攪局，今年上半年跟去年同期相差不多，下半年商用不動產需求強勁，持續看好，就看供給方釋出的速度。
根據富住通統計顯示，高雄今年上半年的住宅土地交易總額約253億元，比去年同期的345億元，年減26.67％，店面交易427億元，比去年同期的567億元，年減24.69億元，工業土地成交67億元，比去年同期的127億元，年減約47.24％。
富住通董事長莊明昇指出，高雄今年上半年的商用不動產成交達747億元，比去年同期的1039億元，年減28.10％，是因為根據實價登錄統計的這項資料，存有時間差，實際只反應到5月的交易。
他說，由於5月中旬實施疫情三級警戒，文易減少，高雄市政府地政局的土地標售作業也喊卡，加上目前的商用不動產價格，處於相對高價位區，交易時間也會拉長，因此，今年上半年才會比去年上半年差，不過，如果在修正時間差之後，應該也不會太差。
莊明昇表示，以富住通的商用不動產仲介實績來看，今年前8月的營收，就已出現明顯成長。
他說，高雄的商用不動產市場，隨著橋頭科學園區等多項投資與建設的陸續到位，利多逐漸出現，將會再帶動另一波的價格上揚。
莊明昇指出，包括今年下半年的商用不動產市場，未來的需求相當強勁，只是價格也高，大多商用不動產都掌握在大型財團或有實力的企業手上，普遍存在惜售現象，除非不得已，不輕易釋出物件。
他說，未來的成交金額是否能再放大，要觀察價格是否達到賣方要求、以及成交速度的快慢。
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