[重購退稅]購屋五年內再行移轉 重購退稅金額須退還

2022-10-17 23:17 經濟日報／ 記者陳姿穎／台北報導

中區國稅局表示，個人如果有換屋需求，無論是先售後購或是先購後售，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記的時間差距在二年以內，且符合自住規定者，就可以申請重購退稅或抵稅的優惠。不過重購新房地在重購後五年內改作其他用途，或再行移轉時，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。

國稅局官員表示，自住房地的認定，是以個人或其配偶、未成年子女應在該出售及重購的房屋辦妥戶籍登記並居住，且房屋均無出租、供營業或執行業務使用等情形。不過如果重購新房地，在購買後五年內改作其他用途或賣出時，要將原扣抵稅額歸還。