簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【專家觀點】股市漲出「史詩級泡沫」!距離崩盤不遠了?謝金河提「兩大觀察重點」

今周刊

【撰文 林信男】

今年以來,人稱「價值型投資大師」的資產管理機構GMO創辦人葛拉漢(Jeremy Grantham),數度示警,稱屢創新高的美股,已成「史詩級泡沫」,恐有崩盤疑慮。

對此,財信傳媒董事長謝金河(8)日於「北威線上論壇」中表示,在大規模貨幣寬鬆政策支撐下,全球股市都大幅上漲,雖然崩盤之說一再出現,但他認為「機率非常小」。

謝金河指出,就當前投資概念來看,歐美經濟解封、美國引領的方向,都可被視為「大時代的新開端」,以美股表現而言,道瓊工業指數已從去年3月的6400多點,一路漲到3萬5000多點,那斯達克、費城半導體指數,也分別漲到1萬4755點和3355點。

對於葛拉漢的「史詩級泡沫」說,謝金河認為,股市會崩盤,通常有兩種狀況,一是「經濟走到強弩之末」,例如台灣在1990年代,人流、物流、資金流,全流向中國,就是這種狀況。

另一則是「金融風暴影響」,像1997、1998年間的亞洲金融風暴,或是2008年的次貸危機,都對股市造成嚴重衝擊。

美國首季GDP創近40年最佳表現 台灣出口「連12紅」

謝金河分析,在歷經新冠肺炎疫情衝擊後,美國經濟已開始從谷底翻升;另一方面,台灣經濟經過長達30年的調整後,開始展現「價值重啟」,在此情況下,股市崩盤的機率非常小。

美國今年首季國內生產毛額(GDP)成長率達6.4%,創近40年來最佳表現,外加個人支出強勁成長,消費占GDP比重達68%,足見美國在擺脫疫情干擾後,將成為帶動全球經濟的動能。

台灣方面,今年5月外銷訂單成長逾34%,無論是電子零組件或傳產,都有很強的復甦力道,外加6月出口創下「連12紅」佳績,估計2021全年出口規模,有機會挑戰4000億美元。

美國已成主導全球經濟的力量 發生金融風暴機率低

基於以上論點,謝金河認為,即使野村證券日前出具報告,稱台灣、美國,可能會在未來3年內,出現金融危機,但他研判,美國已成為主導全球經濟往前走的力量,台灣則是出口表現暢旺,發生金融風暴的機率頗低。

不過謝金河也提醒,泡沫會存在於各種投資標的,對於像比特幣這類波動性較大的資產,建議投資人應嚴謹地檢視其體質。

本文授權自今周刊,原文見此

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