好房網News記者王銘紳／綜合報導
買房時都希望能和屋主談到自己喜歡的價格，這時議價就成了一大學問。一名網友在PTT表示，他看上一間中壢的透天厝，屋齡近50年、地坪20坪，一共三層樓，頂樓則有鐵皮加蓋，喊價前有先做功課查詢實價登錄，但賣家積極的態度，讓他忍不住提高警戒心。
原PO說，屋主今年3月才用620萬買下，他用實價加30萬元，結果對方卻無異議、立刻說出來談，讓他不禁懷疑「像這種持有才2個月又立刻轉手，通常會有什麼狀況？是因為評估整修要花太多錢才轉手嗎？」
買房時都希望能和屋主談到自己喜歡的價格。示意圖／Pixabay
文章貼出後，網友點出老舊透天的常見問題「鄰居、整修難度、環境」，「感覺整理起來的錢都比自備款來得多」、「老透天最大的問題是鄰居，你還拿他沒皮條」、「連棟嗎？如果不是連棟可以當傳家寶，重建修建都可以」、「觀察一下鄰居，很髒亂、很吵、或亂停車」、「比鄰居還瘋就好了，那是他沒遇過瘋子」、「整合土地這種事，一般人很難處理」。
房產專家張欣民曾在受訪時表示，購屋前最重要的是先了解周邊的行情資訊、查詢實價登錄，除了同社區、同案子的價格須掌握外，類似產品開價與成交行情價格也都要做功課，這樣至少知道怎樣的價格是合理的。不過張欣民也提到，假設中意的房子比行情貴，只要價格別太誇張，多付出一點也是可考慮的。
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