【房市統計】無畏疫情！六都房價漲不停 台南飆最多

工商時報 郭及天2021.07.27

新冠疫情爆發一年多，國內房價卻漲不停，根據台灣房屋統計，目前六都住宅房價與疫前的2019年相較，六都房價全面上揚，以台南漲幅達15.2％最強，其次為台中11％，北北桃三都房價漲幅約3.6～5.8％，漲幅不如中南部都會區。 　

統計顯示，經過這一波房價上漲，台北市房價達每坪65.9萬元、新北市達每坪34.7萬元，桃園、台中均站上2字頭大關，分別達每坪20.2萬、22.2萬元，房價1字頭的南二都台南、高雄也分別走升至每坪16.7萬、18.2萬元。除了桃園追平歷史新高、台北市逼近歷史新高外，其餘四都房價均為歷史高點。 　

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，國內疫情相對緩和、游資豐沛利率探底、建築成本提高及房地合一新制等四個因素，讓疫情絲毫未動搖房價漲勢。分析疫情期間各國大灑幣，游資亂竄、利率頻創新低，且通膨蠢蠢欲動，均使資金停泊至房市；相對地土地缺乏帶動地價大漲，加上營造業缺工、缺料使成本大增，房地合一稅新制鎖定預售市場導致供給減少，都讓價格易漲難跌。 　

六都房價漲幅，中南部遠大於北部，尤其台南漲了15.2％，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，中南部漲房價基期較低，近兩年疫情雙北受影響較大，但中南部相對緩和，有利房市表現。此外，台南受惠台積電及相關產業大舉投資南科設廠，可望引進上萬就業機會並衍生居住需求，官方也積極建設聯繫南科與市區的北外環快速道路，各界看好南科發展前景，帶動台南房價持續上漲。