▲舉喜重劃區房價親民，吸引不少首購族到這裡買房。（圖／東森房屋台南金華加盟店提供）
記者陳建宇／台南報導
台南近年也開始重視重劃區的發展，不論公辦或自辦重劃區都有長足的進步，而位於南區的「86特區」也是如此，開發至今已有5棟新大樓進駐，人口移入也愈來愈多，房仲指出該重劃區緊鄰台86線快速道路，要到中山高、高鐵都非常方便，房價5年上漲近4成。
►《地產詹哥老實說》S2EP17／房仲各種奇葩客訴！ 教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧
台南市南區屬於市區外圍區段，再往南就是高雄市湖內區，因此可說是台南市最南邊的行政區，而自辦的「舉喜重劃區」就位於南區，東森房屋台南金華加盟店店長吳宗育表示，舉喜重劃區因為緊鄰台86線快速道路，因此又被稱為「86特區」，該重劃區由華友聯集團負責重劃，區域內有大型的歡喜公園，屬於較靜謐的純住宅區。
▲舉喜重劃區緊鄰台86線快速道路，目前仍有不少可開發土地。（圖／東森房屋台南金華加盟店提供）
而舉喜重劃區最大的優勢有2，首先就是交通，吳宗育指出，從舉喜重劃區要上台86線非常快，藉由台86線可前往中山高、二高、台南高鐵站等重要交通設施，由該重劃區到台南市中心也僅需10~15分鐘的車程，而華友聯開發雖然也在重劃區內規劃了類似商場的設施，但現階段進駐店家還不多，因此生活機能仍未成熟。
不過舉喜重劃區仍吸引相當多民眾進住，主要就是著眼於該區段的第2個優勢：房價低，吳宗育表示，目前台南市的新案房價幾乎都已站上2字頭，甚至在東區、永康已見到3~4字頭的新案，不過舉喜重劃區的新建案房價還在每坪16~18萬元，相對便宜的房價也讓很多首購族願意在這裡買房。
此外，由於舉喜重劃區是新開發的區段，因此屋齡普遍在5年內，吳宗育表示，該區剛開始推案的時候房價1坪約12~13萬元，因此這5年間房價上漲接近4成，而且隨著近年土地、營建成本居高不下，市區的建案房價也會愈來愈高，連帶拉抬舉喜重劃區房價，因此在未來的1~2年房價就可能站上2字頭。
▲東森房屋台南金華加盟店店長吳宗育。（圖／東森房屋台南金華加盟店提供）
沒有留言:
張貼留言