台北信義區的永吉路，僅與信義計劃區隔一條街，機能成熟採買方便，吸引不少建商常識危老都更，其中透天產品因市場稀缺性高，近期就有2層樓老透天以靠近捷運、危老翻新為賣點，建物19.61坪、土地38坪，開價9800萬元，單價逾250萬元，挑戰區域透天第三高單價；專家指出，永吉路一般土地30坪的透天，總價大約4000~6000萬元，該物件確實高於行情，由於當地透天稀少，持分高原本就相對華廈大樓搶手，近期也有都更危老題材挹注，推估屋主可能看中區域發展潛力，才會勇於挑戰高價，不過物件位於巷弄，暫時不見都更進度，市場接受度仍待觀察。
永吉路278巷近期出現一棟屋齡55年的透天招售，整棟2層樓，建物19.61坪，土地38坪，主打鄰近捷運永春站，可享受市府、永春及信義商圈的繁榮，還以「地38坪危老重建」為標題，強調具備危老翻新潛力，開價9800萬元，由於透天是以地坪計價，換算每坪大約258萬元。檢視周邊透天實價行情，依照地坪換算，近一年成交單價落在99.7~504萬元，最高單價是去年10月某建物429.72坪、土地305.53坪的透天，成交價1億5429萬元，倘若本次透天能順利出售，屆時將改寫當地透天近一年第三高單價。
記者嘗試聯繫賣方，負責銷售的仲介不願多做評論，僅表示屋主保留議價空間，若有需求仍可協商。
中信房屋捷運市府加盟店業者表示，永吉路鄰近捷運永春站，通往信義計畫區、東區、南港也很便利，最大優勢為多個商圈環抱，還享有信義區的門牌，因此自住、自用比例較高，由於透天物件稀少，具備市場稀缺性，倘若靠近捷運更能創造價格空間，加上陸續有危老都更題材發酵，近期最具代表性的為兒童福利中心都更案，該計劃分為A、B兩處基地，其中B基地就在捷運市府站與永春站之間，預計打造結合住宅、辦公、醫療產業及零售商店等機能的複合式社區，確實炒熱周邊房市，尤其具有都更潛力的老透天身價更是看好，估屋主可能是受到永吉路的房市氛圍影響，認為自家也有危老翻新潛力，因此勇於挑戰區域高價。
業者強調，永吉路的透天原本就物以稀為貴，若是符合都更危老、靠近捷運這兩項條件，確實能夠強化開價信心，不過都更危老一般先從正對馬路的住宅著手，由於該物件坐落巷弄，雖然離捷運永春站不到5分鐘路程，但暫時不見危老進度，推估開高價主要是想測試市場反應。他補充說明，由於物件的總價及屋齡偏高，倘若順利出售，估計不會用於出租，更可能是用來養地等待危老都更，買家將以具有地緣關係的建商、企業二代為主。（余奕賢／台北報導）
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