好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
低利率、熱錢效應讓「蛋白區也黃了」！根據清華安富房價指數統計，2021年4月台南市房價指數較3月及去年同期，分別上漲0.62%、11.71%，其中，南區漲幅達20.46%、仁德區15.84%，新營區也有11.35%的年漲幅，刷下驚奇一頁。
該數據揭露，台南市各行政區房價指數均呈上漲態勢，且表現皆較全台平均亮眼，綜觀來看，台南房價自2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，在2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多。截年4月，台南房市為「價漲量穩」格局。
台南市南區房價年漲達20.46％。圖／取自台南市南區公所
去年也因受惠護國神山台積電南科設廠題材，為台南房市添柴火。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，台南市本為六都當中房價最低的直轄市，長期多為1字頭，但若有高價宅或是科學園區周邊、新興重劃區新案交屋，都會讓房價的漲幅較為驚人。
陳炳辰說，例如漲勢達2成的南區，在體育公園周邊的高價住宅，以及新興重劃區水交社新案已經來到2字頭，一改當地舊社區1字頭風貌，皆是推升區域房價的力量。
台南房價年漲幅驚人。圖／取自清華安富房價指數
另外，像是本具備高價宅特質的東區，居住機能佳，近年興起的德高重劃區，因保護地綠地景觀，兼擁商業與交通機能，再帶動高價市場，帶動房價持續走升。
他也補充，由於台南市在居住密度上偏低，南部縣市在此波疫情的影響度也不若北台灣，房價親民也有利不動產投資，這都使得房價有趨漲的態勢；但也建議民眾，政府抑制房價措施並未鬆緩，尤其台南不少區域居住機能並未成熟，房價卻明顯上揚，有被過分拉抬的可能，還是要觀察房價行情，降低購屋風險。
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