▲北市買房壓力大。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
台北市地政局公布2021年3月不動產市場動態，住宅價格指數107.47，較2月上升0.41%，特別的是，面積約31坪的電梯華廈「標準住宅」總價達到1703萬元，是2014年10月以來新高，專家分析，在台北市買房難度更高，對於小資族來說，快要變成不可能的任務。
《地產詹哥老實說》S2EP17／房仲各種奇葩客訴！ 教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧
2021年3月台北市實價登錄量價動態，交易量共1057件，較2月677件增加380件，增幅56.13%；交易總額為260.11億元，較2月182.85億元增加77.26億元，增幅42.25%。
由於2月交易天數較少，12行政區3月交易量均有明顯增加，增幅最大前三名分別為北投區、大同區及南港區。
各行政區交易總額依序由內湖區38.98億元、中山區37.61億元及大安區36.11億元，總額最少為萬華區，僅8.01億元，總額最高的內湖區與最低的萬華區，差約3.87倍。
分析價格，面積約31坪、屋齡30年的電梯華廈「標準住宅」總價要1703萬元，單價54.22萬元，創下2014年10月以來新高。
▲住宅價格指數107.47。（圖／北市地政局提供）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，依據台北市住宅價格指數，房價從2017年一路走揚，標準住宅總價達到1703萬元，是2014年10月以來新高，顯示在台北市買房需要更高的購買力，房價水位在房市盤整後一路拉高，首購、小資在大都會區購屋也更加吃力。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，在疫情大爆發前，北市12個行政區房市普遍呈現「量增價漲」的格局，尤其以蛋白區漲幅較明顯，原因在於市中心出現高房價推擠效應，因市中心房價居高不下，購屋族轉向價位相對低的蛋白區，再加上北市蛋白區新推案多、且大部份都是高價建案，高價建案熱銷帶動中古屋房價上升，市場呈現一片欣欣向榮的景況。
何世昌分析，因疫情爆發後市況急速冷卻，但因統計時間的落差，預期6月的北市不動產市場動態月報上才會反應市況急凍。
沒有留言:
張貼留言