利用每年贈與免稅額分次買房、或是生前分次賣出給親人，都能免於遭課徵高額繼承遺產稅。資料照片
高價的不動產市場本為富豪們的最愛，但有錢人並不傻，從實價登錄系統的透明化不難看出富豪避稅花招百出，而看似不正常的房屋交易，也讓常見手法現形，以公司名義購置高價不動產最為常見，再來左手轉右手除了增加房屋價值，其實也能避稅，最後分批轉售不動產，則免於繼承遺產稅。
而富豪最常見的避稅花招之一莫過於以公司名義購置，以公司名義買房，未來交易可避免房地合一重稅，即便獲利仍需要繳營所稅17%，都比10年內交易獲利遭課的房地合一稅20%來得低；也因為可視作公司資產，每年都可攤提支出成本，節省營所稅。
另外則是左手轉右手，避稅兼作價，本為個人或名下公司名義購買，之後又賣給自己的其他投資公司法人，如台北豪宅「文華苑」，國巨集團董事長陳泰銘名下共7戶，其中9樓的戶別，2018年以總價5.3億元現金交易完成。買方為士亨興業負責人謝垂蓮，就是陳泰銘財務老臣，推估就是左手轉右手的資產配置。
台灣房屋智庫經理陳炳辰說明，賣給公司若墊高持有成本，未來出售價格沒有獲利，也無需被課稅；市場上亦有建商高價賣給相關公司，藉此增添社區價值。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，左手換右手的方式還有個人轉法人。個人將不動產轉賣給自己的公司，未來出售時若虧損，可以扣抵的範圍較大；此外，由個人名義轉給公司，再讓子女當法人代表，也有預作財產規劃的空間。不過值得注意的是，雖然法令允許，但金流仍要特別注意，避免踩了國稅局的紅線。
另外，若公司具備中資背景，也會以僑外資公司買房，陳炳辰提及，台灣對於中資買房限制多，包括購買數量、貸款成數與金額、在台停留時間、房屋持有時間限制、是否具備對岸黨政軍身分等，繁複的審查不若透過第三地成立公司，改以僑外資購入，不論在投資開放比例、實收資本額報備、投資金額許可申辦等規定都較寬鬆。
最後，目前亦有富豪分批轉售房產給親友，或自身的相關公司，主要因為轉手對象手上資產並不夠多，可能被視為有贈與之嫌，因此若只交易一半或三分之一資產，符合買方負擔合理範疇，可免於稅務爭議。也有利用每年贈與免稅額分次買房、或是生前分次賣出給親人，都能免於遭課徵高額繼承遺產稅。（陳筱惠/台中報導）
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