簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

震後房屋健檢DIY 彈珠、硬幣就能做

地震過後可檢查房屋牆柱等處有無裂縫、地板是否傾斜等,初步判定房屋狀若有疑慮可請技師進一步鑑定。

臺灣位於環太平洋地震帶上,地震發生頻繁,房屋耐震度格外重要。中信房屋屋副總張世宗指出,政府已將建築物耐震設計及規範納入建築法規當中,一般新建大樓建物除了將制震系統納入之外,也會藉由樑柱與鋼筋的規劃設計,強化建物本身結構,即使不幸發生災損,也能維持建物基礎完整,讓住戶有時間逃離,購屋時可向建商洽詢相關資訊。


台北市/新北市老屋改建發展協會理事長胡偉良表示,震後可對房屋進行初步檢測,注意樑柱及天花板是否剝落、鋼筋外露或出現裂縫,裂縫若不足5元硬幣厚度,就只是表面裂痕,但若有連續的X形、V形、斜向、水平向、垂直向裂縫,建物結構可能有崩塌的危險。

「利用彈珠就能檢查樓房屋是否傾斜」,立浩設計負責人林挺立說,在地板上放一顆球,如果出現滾動狀況,則代表建築物傾斜,都需請專業技師進一步鑑定。

2019年04月18日

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