買房六大訣竅慎選「地震宅」

居住房屋具備良好耐震技術，方能保障居住者安全。考量地震發生時的搖晃劇烈，事前挑選房屋很重要，目前全球耐震技術可分為「制震」與「隔震」兩大系統，工程界普遍選用成本比制震高出50%的隔震系統，對消費者生命安全有保障。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分享6大選房訣竅，其一，「注意建物是否採用鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨等建築方式」，從基礎建材著手，確保建物耐震度；其二，「選擇有信譽的建商或營造商」，通常大型建商對自我品牌有一定堅持，選料較為仔細；其三，「挑選連棟式社區房屋不易倒塌」，連棟式房屋載體較大，較不容易發生倒塌情形。


其四，「山坡地、水岸及海濱住宅，需注意地層、施工和防護措施」，民眾買房需注意當地排水、道路是否完整；其五，「固定式裝潢，較無傾倒顧慮」，地震時住戶受傷主因，常見於家中掉落、破碎物品所致，建議選擇固定式裝潢，減少受傷因素；其六，「安全係數高的水電、瓦斯設備」，地震搖晃易造成家中管線破裂。

購買預售屋民眾，也須特別留意「耐震標章」，預售階段若建案設計符合標準，會事先核發設計部分標章，待施工過程通過審核，才會頒發完整標章。

徐佳馨進一步提醒，近年新建築物耐震力大幅提升，民眾不需過度恐慌，目前全台有超過六成以上建物屋齡高達30年以上，居住在老屋的民眾除了日常注意瓦斯水電、高處不要放置危險物品外，最重要的還是積極參與改建，從根本提高建築物耐受力方為王道。

2019-08-08