簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【產業訊息】併購大潤發 五買家浮上檯面

2021-07-15 01:31經濟日報 記者何秀玲、楊涵婷/台北報導

法國歐尚集團(Auchan)擬以3億至4億美元(約新台幣84億至112億元)出脫台灣大潤發65%股權,市場昨(14)日傳出,大潤發最快今天將與新買家簽署合作意向書。

國內連鎖零售業者透露,全聯、全家便利商店、特力屋、富邦媒等業者都感興趣;遠東集團因擁有愛買,也可能競爭。但這五家業者都否認此事。

連鎖零售業者表示,歐尚曾與這些通路接洽,目前以全聯或富邦媒最有可能。全聯超市店面小,倉庫小,店鋪常需補給,若購買量販店有倉庫,可做為補給站;若是富邦媒,可能像大陸大潤發賣給阿里巴巴,補足生鮮或做為收發貨倉庫。

1997年潤泰集團總裁尹衍樑將台灣大潤發賣給歐尚後,就只是純投資。現在大潤發主要經營者為歐尚,潤泰創新持股10%,潤泰全10%,尹衍樑個人10%。目前只有中和店和中崙店為潤泰加盟,分別是潤泰全與潤泰新持有。歐尚去年10月把高鑫零售的股權賣給阿里巴巴,交易價格約36億美元,此次若賣出台灣大潤發持股,歐尚將完全退出亞洲市場。

連鎖零售業者分析,目前最有可能的是全聯或富邦媒。全聯超市要常常補貨,需要大型倉庫,若是併購大潤發,應該不會經營量販,可能做為倉庫。

富邦媒主要經營電商,若配發貨品,需要全台各地倉庫,但找倉庫不易,買下大潤發可改為收發貨中心,且因富邦媒本業沒有實體商場,通過併購的機會較大。

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