生活消費中心/綜合報導
信義房屋西屯惠中店位於西屯路及弘孝路口,店長楊曉芙指出,區段緊鄰七期及逢甲商圈,騎機車都只需要5分鐘,走路即可到達新光三越、大遠百、國家歌劇院,步行還可以抵達惠來河畔、逢甲家樂福商圈、捷運文心櫻花站;此外,也可以沿著惠來河畔,往北銜接水湳經貿園區。
由於地理位置及周邊機能的便利,加上區段新大樓本就不多,楊曉芙觀察,以「精銳FUN未來」社區為例,5年前預售階段,3房含車位總價1500至1600萬,2房含車位總價1200至1300萬,吸引比較有能力的首購族,但如今,隨著去年一波房價走揚,該社區3房含車位總價需約2500萬,2房含車位則約2000萬,首購族已較難負擔,改以換屋族為主力客群。
事實上,根據時價登錄資料顯示,「精銳FUN未來」社區單價已出現5到6字頭成交價,鄰近的「惠宇觀市政」,單價也需45至50萬左右。也因此,楊曉芙觀察,有剛性需求且偏好入住此區的首購族,轉而在逢甲商圈內尋找屋齡20年內的中古屋,仍能找到總價1000至2000萬間的物件,或是暫緩購屋計畫,心態轉趨觀望。
值得注意的是,房價上揚及利空出盡,曾讓購屋需求遞延,但楊曉芙說,近期網買客開始有回溫現象,多是希望此時進場能夠有撿到便宜的機會,對於出價的意願也略提高,不過,賣方對價格仍有堅持,雙方呈現拉鋸狀態。
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