簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【海外歐美】OECD達成共識 全球最低稅負將上路

程士華/即時報導

適逢G20國財長會議召開前夕,安侯建業聯合會計師事務所今(5)日指出,包括美國、中國大陸在內,OECD的130個國家,已於7月1日達成協議,以公平稅收分配、最低稅負制兩大方針,因應全球經濟與稅務新形態,意味全球反避稅正式邁進白熱化階段。

安侯建業稅務投資部會計師林棠妮表示,根據包容性框架協議,未來適用課稅方針一,也就是利潤重新分配法的對象,是年營收超過200億歐元,且利潤率超過10%的大型跨國集團,雖然從營收門檻來看,目前台商受直接影響的家數沒那麼多,但OECD未來還可能下修營收門檻至100億歐元,納入更多台商企業。

林棠妮表示,協議明訂以稅前淨利率超過10%的部分,被認定為剩餘利潤,並就其超過的剩餘利潤部分的20%至30%,將依據收入比例,重新分配至有課稅連結之市場區域的租稅管轄地進行課稅。

而方針二則是萬眾矚目的「全球最低稅負」(Global Minimum Taxation, GMT),OECD已定調全球最低稅率為15%,安侯建業稅務投資部協理任之恒指出,其適用門檻與國別報告適用門檻一樣,是集團合併營收達7.5億歐元(新台幣270億元)的跨國企業。

任之恒表示,如果企業在全球納稅未達標準,協議明訂,各國可以課徵更高扣繳稅,或是否准部分費用等方式處理,譬如台商若在低稅率地區設有子公司,在跨國交易時,可能因最低稅負制,在集團落腳的其他國家,產生額外的稅負成本。

值得留意的是,最低稅負的適用有「但書」,任之恒表示,企業若有建置經濟實質,設有實體資產及投入人員薪資達一定標準,有機會排除適用最低稅負制。

任之恒表示,這項但書的設立,可能與大陸日前的反彈有關,舉例而言,假設台商的大陸子公司,在當地發展高新科技,首先可適用優惠稅率15%,接著又有研發費用扣除,便可能讓實際稅負低於15%,若無但書設計,將可能受最低稅負懲罰。

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