財經中心/綜合報導
2021-07-28 18:30:00
根據汐止地政事務所公布的汐止區6月價量走勢圖，華廈每坪交易單價為31.2萬、住宅大樓交易單價卻是30萬。
信義房屋汐科店店長王祖彬表示，6月國內疫情三級警戒期間，汐止的社區大樓管控嚴格，住宅大樓交易量能萎縮，而部分沒有管委會的華廈產品不受帶看限制，顯得更加稀有。
再加上汐止今年以屋齡10年內的住宅大樓房價都已漸高，華廈產品多是屋齡30多年，公設比低，房價相對親民，還是有部分購屋族群會選擇較坪效實惠的華廈產品。
而信義房屋汐止站前店店長黃偉進補充，戶數較少的華廈型產品，在疫情期間反倒成為優勢，比起動輒上千戶的大型社區大樓，部分自住型買方反倒喜歡住戶出入單純的華廈，在加上華廈蓋得較早，多座落在汐止的精華地段，像是汐止火車站周邊就有部分華廈，這類產品地段好，抗跌保值，房價未必比中古大樓低。
王祖彬表示，汐止的10年內指標大樓，三房每坪單價約45-46萬，而15-20年的中古大樓小坪數則是單價40萬左右，電梯華廈三房以上的產品單價約在31-35萬，依樓層、面向、屋況而有不同表現。
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