新冠疫情2020年1月爆發，前後16個月的高雄購屋結構，在比例上，已產生變化，住宅大樓從2020年1月疫情之前的占比49.7％，下滑到2020年1月疫情之後47.9％，減約1.8％，相反的，透天產品的占比，則從疫前的27.9％，上升到30.1％，增加了2.2％，國城、隆大、以及上揚建設等建商，鎖定此一商機，在郊區造鎮推透天宅。
根據高雄市地政局分析資料顯示，疫情爆發前，從2018年9月到2019年12月的16個中，住宅大樓購屋比例占全市49.7％，透天產品占比27.9％，自2020年1月出現本土首例至今年4月的16個月當中，住宅大樓占比下滑至47.9％、透天則逆勢上升至30.1％，形成結構的微妙變化。
交易量則是同步下滑，2020年1月疫情之後的16個月，住宅大樓從19076件大減至13939件，減少5,237件、減幅約27.4％，透天則從10711件減至8705件，減少2,006件、減幅達18.7％，業界表示，透天減幅較小，主要是，疫情之下的社區大樓群聚染疫風險高，使得部分購屋者偏好低密度、出入單純的透天產品。
高雄不少透天別墅採造鎮規模，又以國城建設推出的高雄小城系列最具指標性，全社區基地總面積逾14公頃，建蔽率只有35％，國城建設副總經理洪嘉聰12日表示，高雄小城10年前推出第1期之後，規劃50戶別墅的第6期「朗朗森活」，去年完工，近期正式公開。
除了國城建設的「高雄小城」系列，近年高雄的透天造鎮案，同樣聚焦在郊區，包括隆大營建分別於仁武、鳳山推出「隆大鳳凰」、「鳳凰天畝」兩案，聯記開發於楠梓推出「高鐵大鎮」一案，上揚建設則鎖定高鳳一路開發「上揚城」別墅案。
業者分析，南部重視有土斯有財觀念，加上產品特殊性，透天案仍保有穩定購屋客群，如今疫情重新定義購屋思維，帶動透天交易攀升，目前新案皆有不錯銷售表現。
延伸閱讀
沒有留言:
張貼留言