簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【都市更新】國家住都中心推竹市首座社宅 市府憂交通動線

張裕珍/新竹即時報導

新竹市外來人口多,近年持續盤點合適基地活化打造社宅,國家住都中心敲定在東區的閒置用地推出竹市首座社宅「竹科安居」,將興建545戶社會住宅,預計2025年完工,不過,竹市府認為該基地出入點為狹小巷弄,交通條件不佳,將向中央反映。

國家住都中心發布訊息,指將於新竹市東區東橋段推出首處社會住宅統包工程「竹科安居」,即日起上網招標,歡迎廠商投標,中心也說明,該社宅基地交通便捷,離台鐵竹中站、新竹交流道不遠,且鄰近金山面公園、關東國小、新科國中、新科國民運動中心及市場等,生活機能完善,也將規畫設日照中心,創造全齡友善的居住環境。

竹市府都市發展處指出,竹科安居社宅基地為台糖土地,北側為光復路一段,但出入道路以光復路一段163巷為主,路幅並不寬,先前有跟中央討論過,當時即認為交通動線不是很好,若屆時將興建200多戶甚至是500多戶社會住宅,恐不利住戶車輛進出。

都發處指出,住都中心啟動統包工程標案,將展開規畫設計與工程發包,因該基地交通條件不佳,市府向中央反映,說明這塊基地恐不適宜做社宅,但也強調市府會配合國家社宅多元政策,持續推動包租代管、租金補貼,也會提出其他合適基地討論。

另,新竹市金城青創宅已經完工,原也協調做為竹市社宅使用,不過,市府都發處指出,該社區已有100多戶一般民眾入住,經溝通後,住戶反彈開放社宅民眾入住,溝通上也因為疫情出現阻力,目前社宅計畫已經中止,剩餘空間將回歸地主國防部處理。

新竹市東區光復路一段鄰近新科國民運動中心的1處閒置國有地,將打造「竹科安居」社會住宅。記者張裕珍/攝影
新竹市東區光復路一段鄰近新科國民運動中心的1處閒置國有地,將打造「竹科安居」社會住宅。記者張裕珍/攝影

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