簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【財經統計】金融研訓院:6月金融風險指數微下滑 仍是今年次高水準

2021/07/12 14:54

融研訓院今發布6月「台灣金融風險指數」(TAIFRI),6月風險指數降溫至99.0分,較5月分數下滑0.1,仍為今年以來次高水準。(金融研訓院提供)

〔記者巫其倫/台北報導〕金融研訓院今發布6月「台灣金融風險指數」(TAIFRI),6月風險指數降溫至99.0分,較5月分數下滑0.1,5月因國內疫情嚴峻,使TAIFRI創7個月以來指數新高,6月小幅下滑,但仍為今年以來次高水準。不過,金融研訓表示,疫情可望趨緩,整體風險情勢仍在穩定區間。

金融研訓院指出,6月TAIFRI指數雖已略下滑,但仍是今年次高水準,主要有4大原因驅使,第1是企業放款年增率受基期較高影響,成長幅度較小;第2,6月股市本益比再度上揚;第3,住宅市場房屋租金下滑,導致房價租金比創去年11月以來新高;第4,海外高收債投資比重,創2018年8月以來新高。

針對不動產市場風險,金融研訓院分析,國內疫情影響住宅及商辦租金行情,房價租金比已創去年11月以來新高,使住宅部分市場風險上揚;但銀行積極配合政府房市政策,加上各政策新制,以及國內疫情影響,短期內可能對房價有抑制效果,整體國內不動產市場風險仍屬平穩。

股市風險方面,疫情趨緩使台股價格波動程度下降,但6月股市資金輪動速度快,成交量維持高檔走勢強勁,大盤本益比未受疫情影響,創今年3月以來次高,風險溢酬也較5月下滑,仍要留意股市量價風險。至於企業資金供給面,在政府紓困資源挹注下,疫情期間企業資金供給未有明顯緊縮。

海外市場部分,由於國際經濟復甦,國人投資海外高收債基金總額,已連4月達一般債基金總額的10倍以上,創2018年8月以來新高,高收益債投資風險提升;儘管國際資金短期仍寬鬆,但景氣復甦及通膨下,各國貨幣寬鬆政策縮減及升息壓力,將對高收益債券市場造成壓力及風險,投資人資金部位須謹慎。

展望下半年,金融研訓院認為,風險包括變種病毒新一波疫情衝擊、聯準會寬鬆貨幣政策變化、長短天期公債殖利率走勢震盪、國際油價對通膨走勢的影響,預估下半年投資避險情緒將升溫,全球金融市場波動風險增加。

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