▲有民眾日前上網抱怨，看了50間房子，卻沒有找到喜歡的，詢問網友建議。（圖／記者陳建宇攝）
記者唐煒哲／台北報導
看房50間還找不到心儀物件？看屋族求問看屋訣竅。資深房仲建議，民眾看屋應鎖定預算、需求、實價登錄，再抱持先求有再求好、且符合居住需求等4大面向找房，應可減短看房所消耗時間，事半功倍。
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一名網友日前在《買房知識家》發問，表明自己看房已經超過50間，深覺「房仲帶看的物件CP值不高，上網找也跟房仲帶看的差不多」，求問找房密技。
對此，台灣房屋文化長春直營店業務副總江政翰表示，屋子要看幾間很難說，有客戶看1間就成交，有的也是看50間以上，如果民眾想縮短看房時間，建議買房前先規劃好4大方向。
▲有民眾日前上網抱怨，看了50間房子，卻沒有找到喜歡的，詢問網友建議。（圖／翻攝自買房知識家）
第一，「先鎖定購買總價預算」：買屋的人要先鎖定自己的預算，民眾常追著房價跑，像是首購族存夠了錢，今年預算是800萬元，明年提高到1000萬元，導致房子一直在看，所以無法決定。
第二，「鎖定實價登錄，先參考附近行情」：參考實登行情，對於區域中、同類型物件行情先具備基礎概念，這樣看房，將能有效縮短時間。
第三，「先求有再求好」：列出自己購屋需求，建議民眾把看過的物件，分析優缺點及需求的先後順序，以先求有再求好爲挑選原則。
▲民眾看房，應先看好自己買房目的，透過實登，才能更有效率找到自己喜歡的物件。（圖／ETtoday資料照）
第四，「符合居住需求」：了解買房目的，是為近親人、結婚，或是離工作、學區、交通近的物件，鎖定公寓還是大樓，甚至樓層高低等。需求越明確，越能更快找到理想物件。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，房子沒有看幾間夠的問題，建議民眾自己先上網去過濾完之後，每個周末看個3~4間，並且找幾個在地房仲常往來互動，「看房沒訣竅，就是多看，然後把屋況作筆記多比較而已。」
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