高雄指標飯店華園（2702）昨（7）日公告，以總價27億元賣出位於高雄市前金區1,521坪土地及5,100餘坪建物。據悉，買方是永信建設大股東永碩投資，雙方昨天簽約，換算每坪177萬元，未來開發為大樓住宅的機率極高。
華園是全台第一家民營國際觀光飯店，業者指出，去年疫情在美國快速擴散，該公司在加州五家旅館的住房率和房價大受影響，並持續反映在營運表現上。此次求售並成交的案件為華園六合路本館。
華園繼去年全年虧損2.7億元、每股稅後純損2.45元後，今年首季虧損0.4億元、每股淨損0.36元。估計此案華園將可認列19億元處分利益，將有相對豐厚的業外挹注。
據了解，華園六合路本館使區分區屬於「商四」，未來使用方向有兩個可能，一是維持現狀，持續經營飯店，二是打掉新建大樓住宅。業界認為，從當前商業效益來看，以後者的可能性較高。
業界指出，如果就地興建住宅大樓，將是興富發總裁鄭欽天以個人名義買下老牌華王飯店之後，第二家建商買下飯店並拆除後興建住宅的案例。
至於華園求售六合路本館，業界分析，因應內政部對30年以上老舊建築物祭出結構補強措施，華園剛完成高雄六合本館兩棟各有五、六十年屋齡的建築物補強評估，初估前後兩棟建物各須花費五、六千萬元和上億元工程款，勢必加重財報壓力。如今脫售本館建築物和土地後，可降低負債，改善財務結構，同時充實長期營運資金。華園六合路本館是全台第一家民營的國際觀光飯店，現由第二代接班人陳海尼接手經營，在SARS疫情期間進軍美國市場布局。
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