建築開放空間分為步道式、廣場式，透過釋出私人空間供公眾使用，可營造街廓風情，建商可獲得容積獎勵；不過市府發現，建商常在取得使用執照後，二次施工將開放空間變成私有，常被社會詬病。
標榜豐原豪宅的某建案，最近剛取得使照，大樓前、後都設置開放空間，尤其後面有塊261坪的中庭花園，規模不輸給社區公園；稽查人員發現，這塊廣場式開放空間花木扶疏，四周卻被建以柵欄圍起，已違反規定。
根據稽查紀錄，南屯某豪宅大樓在臨路設置步道式開放空間，後來卻在步道設置警衛室，被查到違規後已自行拆除；北屯區也有豪宅在大樓南北側設置植栽廣場，卻未設置開放空間告示牌，同樣被查報，目前已改善。
使用管理科長賴祐成說，稽查人員常與建商鬥法，建商取得使照後二次施工，第一招得趁使照發出後、點交給住戶前的過渡期突擊檢查，當時房屋所有權尚未移轉給住戶，可要求建商恢復原狀。
稽查人員說，查到違規後，第二招可立即列入即報即拆的案件，並排定拆除日期，目前查獲違規的14建案，建商都自行拆除；最後一招是把開放空間違規，列入點交缺失，住戶點交時看到白紙黑字的紀錄，就會要求建商改善。
沒有留言:
張貼留言