都市中若居家旁擁有廣闊綠地，休閒機能大幅提升，也會直接影響民眾置產意願，然而選購公園宅要付出代價不小，尤其是選購具備明星中小學區且區段充滿建設議題的大型公園周邊。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團針對高雄大型公園與文化園區周邊房市調查，近1年買氣最佳分別為美術館特區所屬內惟埤文化園區，與農16特區凹子底森林公園，交易均突破600戶，每坪成交24~25萬元。
近年來居住人口有往北高雄移動趨勢，這也導致明星級公園宅多數位於北高雄，包括成交量分居前2名鼓山內惟埤文化園區(美術公園)、農16特區凹子底森林公園，另楠梓右昌森林公園與高雄都會公園、三民區中都濕地公園等均入榜，南高雄僅剩中央公園。而成交價排除屋齡2年內新屋，最高落在內惟埤文化園區每坪達25萬元，其次凹子底森林公園達24.1萬元，另近年來建商推案熱區中都濕地公園亦有23.7萬元均價行情，而楠梓2大公園成交價落在14.6~14.7萬元。
永慶不動產高雄站前美家加盟店店長才毓仁指出，美術館與農16特區公園宅，除具備擁有廣闊綠地，其區段均屬總量管制學區，因此頗受家長青睞，美術館擁中山國小與七賢國中；農16則為龍華國小與明華國中，而近年來美術館特區有著西側規劃綠園道與美術館路將有環狀輕軌施工；農16則有富邦、義联、聯上等百貨興建，均屬具備重大建設區，因此房價才會不斷挑戰新高。
南高雄唯一入榜大型公園宅位於中央公園，其均價每坪22.3萬元，台灣房屋美術館特許加盟店經理李哲維指出，中央公園位於漢神大立百貨商圈，是南高商業核心重鎮，區段鄰近新堀江，近年來新屋供給多屬造鎮小宅且房價屢創新高，如興益發建設推出造鎮案「民生1號院」、「民生臻愛」等，成交價均已挑戰3字頭，而區段中古屋如屋齡20年大樓「馨馥華」每坪成交也要23~28萬元。（葉家銘／高雄報導）
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