簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【海外歐美】書劍集》後疫情的經濟版圖

2021/06/22 05:30

◎歐陽書劍

美日等七大工業國(G7)六月中聚會,除聚焦疫情外,也將經濟放在前頭。美聯社。

武肺疫情依然起伏不定,但疫後的國際競爭態勢也開始形成。美日等七大工業國(G7)六月中聚會,除聚焦疫情外,就將經濟放在前頭,美國總統拜登繼續走多邊路線,聯合民主國家與中國較勁,打出基礎建設牌,既擴充政治能量,也穩定經濟版圖。

在G7會議中,拜登提出共建更美好世界(B3W;Build Back Better World)的新基礎建設倡議,希望減低開發中國家建設所需達四十兆美元以上的資源落差,協助中低收入國家補足基礎設施的不足。因為著眼於基礎建設,與中國一帶一路政策較勁的意味明顯,也將兩方競爭的焦點由政治領域延伸至實體經濟。

一帶一路與B3W的想法類似,都以提供優惠貸款與無償援助等方式,要協助財源不足國家大興土木。不過,一帶一路由中國主導,以中國為核心,也由中國出發,向西向南延伸,最初範圍大致涵蓋亞洲、中東歐及非洲等,並向拉丁美洲擴大;B3W則一開始即強調全球視野,涉及區域主要包括拉丁美洲、加勒比海、非洲及印度太平洋地區等。

美中兩方鎖定的區域及對象可能殊途同歸,而運作方式也大同小異。拜登宣示要啟動美國所有開發金融工具的資源,包括美國國際開發署(USAID)、國際開發金融公司、美國進出口銀行、貿易發展署等機構,隨後在七國會談發表的公報中,也提出以國際貨幣基金(IMF)為橋樑,進行國際援助。中國除了以中國國家開發銀行、中國進出口銀行等政策性銀行,以及政府設置投資基金等進行政府、企業放款、購買債券等方式,挹注建設資金至相關國家外,也配合一帶一路政策成立亞洲基礎設施投資銀行(AIIB),拉進一百多國國家為會員。

AIIB會員數可觀,不過從二○一六年運作後至二○二一年六月十六日止,核准的專案放款總額累計僅約二百五十億美元,不如每年至少百億美元放款的預期,更遠低於外界估計亞洲每年兆元基礎建設的需求;而原有的開發銀行中,僅亞洲開發銀行二○二○年貸放就近三百億美元。

跨國援助除了是國家影響力的擴大,也是建立商業利益的機會。中國企業二○一五年對一帶一路國家投資約一百四十八億美元,拿到的新簽工程契約九百多億美元,但即使其後各年的投資金額改變不多,都只有一百多億美元,承包工程的金額卻都大幅增加至一千二百多億美元以上,二○一九年還高達一千五百多億美元。

撒幣可以撐起一時的榮景,但對受援國家而言,適當的基礎建設是經濟發展的基礎,不當者就會成為閒置不用的蚊子館,徒增財政負擔,就像一帶一路一些大而不實的建設。主要國家以協助建設為藉口,長驅直入中低收入國,帶去的或許是及時雨,也可能留下長期的隱憂。民主國家與中國的競爭,市場竟不一定是最後的裁判者。

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