房仲業者昨發布第三季購屋意向調查，受本土疫情爆發衝擊，看跌房價比率約47%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者昨發布第三季購屋意向調查，受本土疫情爆發衝擊，看跌房價比率約47%、較上季增逾1成；不過，相較2008年金融海嘯及2015年房地合一上路前，當時看跌比率動輒達75%，此次購屋民眾雖因疫情而轉趨保守，但不及上述兩大事件時悲觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，將近幾年房市五大「黑天鵝」列入比較，包括金融海嘯、奢侈稅、房地合一1.0、去年與今年兩波疫情；其中，2008年金融海嘯以及2015年房地合一上路前，當時調查看跌房市比率高達74%與75%，每10個人就有超過7個人看跌房價，市場上也的確出現一波房價修正。
根據調查，本季看壞房價的比率由36%增至47%，看漲的比率由27%下滑至18%；看壞房價比率仍未過半數，市場情緒樂觀轉趨保守，還不到悲觀時候。過去重大突發性單一事件，都會造成當季看壞的比率大增，但若事件能夠受控淡化，又會回到之前的正常水準。
疫情若受控 房市可回穩
38%受訪者表示，受疫情影響有限，持續看屋中；22%表示三級管制解除後；7%表示確診人數降低後；另有18%回答不清楚；僅15%選擇打完疫苗後再看屋。此外，購屋預算部分，有35%受訪者表示不受疫情影響，28%表示略受影響，受疫情影響者約37%。
曾敬德表示，去年第一季本土疫情初次爆發且台股重挫時，高達67%民眾看跌房價，而目前看跌房價比率約47%，顯示民眾購屋信心仍偏中性，若疫情受控，市場交易狀況也可望逐漸恢復穩定。
沒有留言:
張貼留言