疫情不挫投資人對台灣市場的信心，商仲業者針對金融壽險業、開發商、機構投資法人、飯店集團、製造業等類別在內的國內外投資人，進行年度不動產投資意願調查。結果顯示，當下雖有疫情紛擾，但多數投資人未來1年將持續加碼，壽險業及開發商尤為積極，其中土地、廠辦、倉儲物流、辦公室最受投資人喜愛，而資料中心、養生樂齡宅亦成為投資新寵。
投資人對產業變遷敏感，高力國際台灣分公司發布「2021年投資人問卷調查」研究報告，85%的受訪者表達未來1年持續投資台灣，另有近6成的投資者預期持有資產超過5年、2成4投資者預期持有2～5年；投資額度部分，67%的受訪者評估加碼，亦有八成受訪者認為未來1年、台灣不動產價值會增長，樂觀看待後市。
至於投資的不動產類型，土地仍是投資者的首選、獲23％選票，其中台北市、新北市及台南市為其三大優先選擇區域；具避險、穩定收益優勢的廠辦、物流與辦公室物件也受青睞，分別獲17％、17％、15％選票。
該問卷調查33家受訪單位，本國、外資企業分別占比79％、21％，包含機構投資法人、資產管理公司、飯店業、金融壽險業、製造業、開發商，以及個人投資者/家族企業等類別，其中3成6的受訪企業資產總規模達新台幣550億元（20億美元）以上。
高力國際研究部董事梁儀盈解釋，一場新冠疫情改變人類生活方式，宅經濟成為世界潮流，線上消費帶動倉儲物流投資商機，成為投資人競逐的新產品類型，整體來看，投資人對台北市、新北市及桃園市的相關物件興趣度較高。
她接著說，此外國內低生育率、高齡化及居家辦公等趨勢，養生樂齡宅、智能住宅及資料中心等產品也因運而生，成為新的潛力投資標的。
普華國際不動產公司總經理田揚名指出，四大商用不動產投資類型（RICH）受疫情影響，出現了物件熱門度反轉的現象，其中實體零售（Retail）、飯店（Hotel）因線上消費盛行外加國境尚未解封，2類產品的市場流通度變緩慢，取而代之的，是工業不動產（Industry）及商辦（Commercial Office），後兩者的投資變夯、刺激市場的供需。
高力國際董事總經理劉學龍表示，主要2大因素決定海內外投資人對於台灣不動產的投資，其一為政府是否再祭出抑制不動產市場的政策，另一則為貨幣寬鬆政策何時退場。他認為，在疫情干擾之下，短期內會延續寬鬆貨幣及低利環境，刺激內需政策也暫不會退場，「賣方可趁勢加速調整資產組合及投資方向，而買方則可積極出價，在價格、商業條款上獲得更佳靈活度」。（施智齡／台北報導）
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