好房網News記者戴鈺純／綜合報導
自5月19日全台進入三級防疫警戒後，至今已經超過1個月，今日又宣布延長至7月12日，一連串的打擊，經濟重創、百業蕭條，很多商家抵擋不了疫情帶來的威脅，倒閉潮接踵而來，連房市一樣受到不少影響。
面對突如其來的壓力，也讓很多網友紛紛在各大房產社團及論壇抱怨，疫情當下房市冷清，不管是原本就有買房計畫或是想賣房的人，都因這次疫情打亂了原本計畫，也無奈「這次肺炎病毒很難纏，大半年過去了，還是看不到終點，到底是要死撐還是乾脆賠錢賣，真的抓不準」。
專家預告，第3季房市會是今年度最悽慘的時候。圖／pixabay
也有網友認為從這次疫情觀察，房地產已經開始在走下坡，疫情讓這場房產下跌趨勢加快，確實很多人措手不及，為此，消基會房委會委員張欣民指出，房市進入第3季，馬上會面臨3個負面衝擊。首先，仍是疫情，要看疫苗的施打人數，才有可能達到全體免疫的目標，第3季應是讓我們追趕上進度的時間，所以即使警戒降級，大家還是會怕怕的，這仍不利於房屋的買賣交易。
張欣民分析，其次是7月1日起房地合一稅2.0與實價登錄2.0兩大新制同步上路，對目前的房市無疑是雪上加霜，特別是房地合一稅2.0的殺傷力更大，怪不得有不動產業者已經忍不住跳出來，呼籲政府將房地稅新制延後3年再實施。
最後，張欣民提到，第3季本來就是房市傳統淡季，交易原本就較為清淡，主要是有暑期效應、颱風季、民俗月等等不利環境。以上3者加在一起，可以想見第3季房市會是今年度最悽慘的時候。
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