簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【裝潢設計】好想拉黑網!搬到頂樓加蓋「晚上餘溫33度」熱炸 過來人1招解


▲▼中和,中和房市,鐵皮屋,頂樓加蓋,違建。(圖/記者黃可昀攝)

▲原PO住頂樓加蓋房,熱到受不了。(示意圖/記者黃可昀攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

「下午最高會到35~35.5度,晚上11點後也還有33.5度,靠電風扇吹也沒用,真的熱到受不了!」一位網友發文,說他今年搬到樓上頂樓加蓋的房子住,但因為沒有要一直待在有冷氣的房間裡,結果就是熱到崩潰。原PO就想請教「頂樓遮陽用黑網擋陽光面有效嗎?」希望在預算5千元以內做有效的防熱降溫處理。

這位網友在PTT的FixMyHouse板上發文,說他今年才搬到樓上,「頂樓加蓋住,現在天氣越來越熱,客廳沒有裝冷氣」,結果住下來,發現下午房子內最高溫會到35~35.5度,晚上11點後還是有33.5度,溫度根本降不下來,靠電風扇吹也沒用,又不可能一直待在有冷氣的房間裡,讓他真的熱到受不了。

原PO就說,在不考慮裝冷氣的情況下,他希望能在預算5000元內,做最有效的防熱降溫。接著他透露,房子上層是25年的鐵皮老屋頂,因為比較老舊,怕處理要花更多錢,所以不打算從上方處理。

「另外房屋四面只有前陽台這面會曬到太陽,想問如何改造可以比較有效降溫或散熱?」目前原PO的想法,就是在前陽台的鐵欄杆上加掛活動黑網,如果當天是大太陽的晴天就會拉開遮陽,若下雨天就不會拉開,「不知道是否還有其他建議?」

▲▼中和,中和房市,鐵皮屋,頂樓加蓋,違建。(圖/記者黃可昀攝)

▲原PO打算拉黑網擋太陽降溫。(示意圖/記者黃可昀攝)

貼文一出,其他人紛紛留言,「問題來源就是屋頂,不動屋頂相信無法降溫多少」、「晚上的熱源就不是屋頂了,是水泥。鐵皮現在種爬藤植物應該是來不及,黑網有一點用,遮住水泥至少不會比氣溫熱太多」、「用處不大,主要是屋頂熱源直射」、「我有拉過黑網(3樓),遮光率約80%那種,拉之前房間(2樓)約差5度左右(37、38變34),牆壁都是溫的,今年有在塗隔熱漆,溫度就變31(牆壁是涼的!)。」

另外,本站曾報導《頂樓加蓋熱炸!過來人「6神招」完美隔熱:感受很大…網讚專業》,過來人指出,如果錢是主要考量,很推薦蘭花網,雖然很醜、壽命短,但非常便宜,還是可以用上好幾年,若擔心颱風那就收起來,「有縫邊+金屬扣的會比較好用」,至少固定4個角,還有4邊的中間,是CP值最高的方法。

他也提到,頂樓灑水有沒有用很有用,但每隔一段時間就要灑水,也要注意頂樓是否有容易積水的地方,否則頂樓的天花板會壁癌。頂樓綠美化也很有用,但也會產生許多問題,尤其是排水管堵塞,也必須要有足夠的金錢和時間。另外,隔熱漆、鐵皮屋、太陽能,都是可以考慮的方式之一。

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