新冠肺炎疫情持續延燒，造成供應鏈斷鏈，民間消費減少，在經濟前景面臨衰退風險時，全球股市、原油價格大崩盤，各國央行也祭出降息及量化寬鬆政策救市。消費者開始尋求資金避險標的。根據永慶房屋調查，32％消費者認為房地產為最佳資金避險標的，成為消費者避險的首選標的。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，房地產的價格有低波動的特性，且具有收租效益，保值性也相對較高，在國內目前低利環境持續的情況下，需要負擔的房貸利率也較低，使房地產成為消費者心中最佳的資金避險標的。
消費者認為何種資金避險標的較安全？
資料來源：永慶房屋
受到疫情衝擊，金融市場大幅震盪，股市、債市、匯市及原物料價格的波動性都大幅提升，不少投資人都重新調整資產配置。而房地產是風險相對較低的標的，不但物件本身具有保值性，定存利率較低的環境下，是一個相對穩健且投資報酬率較高的選擇，然而資金門檻較低的小坪數住宅，成為熱門看屋首選。據住展雜誌統計，2020年上半年為止，大台北共有9家豪宅建商旗下新建案有規劃30坪以下的小宅房型。
盤點2019年六都，從交量量來看，桃園以年增量16.8%成為六都第一，人口淨遷入也是桃園6連霸，另觀察實價登錄資料，桃園市2018-2019年房價逐漸反彈，平均單價突破18萬元，顯示桃園市房市價量持續增長。
八德擴大重劃區為桃園新交易熱區，利多題材主要包含：
第一、前瞻基礎建設計畫，推動捷運綠線、鐵路地下化等工程，鐵路地下化沿線可讓八德交通更便利，同時進行站區重劃；
第二、增設國道3號豐德交流道。
第三亞洲矽谷計畫，中央大學規劃於八德設置健康照護校區，結合運動、長照和醫療等，正在申請教育部核准；
第四、桃園航空城計畫，以預算1500萬元，推動大安產業園區計畫，引進國防、高科技和維修產業，提高八德就業機會。桃園捷運綠線動工後，八德區確認將設有4站點，因親民房價獲取年輕首購族目光，買氣熱度未減。
「鵬程首捷」位於八德的擴大重劃區，正對捷運綠線Ｇ１站，擁舊市區生活機能，吸引不少雙北購屋族目光，加上三鶯線延伸至八德段，機場捷運、新莊至桃園的棕線，共有4條捷運線經過區域等題材發酵。「鵬程首捷」針對住家設計精質2+1房格局，同時享有3年安心保固與5年獨家防水的品牌保障，考量現代化美學與全齡層起居需求，還有多項如抵抗病菌的DURGO吸氣閥、總存水彎、中島廚具、玄關櫃、電器櫃等配備，超高CP值好宅，讓都會小資第一次買捷運宅就上手！綠堡廣告董事長蔡季㚬表示，目前捷運宅小坪數成為熱銷保證，板橋案、新莊案、其中八德捷運由麗寶集團旗下的鵬程建設，推出小資也能入手的超坪效捷運宅，用心建築與產品規劃也都相當用心，總價也親民，因此深受新一代購屋族青睞，又有地段優勢，已熱銷九成，反而有更多客戶因這段期間來洽談購屋。
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