台南兩顆星 善化有南科擴廠 中西區河樂新亮點

財經中心 / 綜合報導 -2020-04-07 11:30:30

NOWNEWS0406_台南善化3月份交易量較2月份成長，圖為近年備受青睞的善化LM特區。（圖／住商不動產提供）
▲台南善化3月份交易量較2月份成長，圖為近年備受青睞的善化LM特區。（圖／住商不動產提供）



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台南房市短期受疫情、股災影響，買方觀望濃，惟善化和中西區3月房市表現仍有進步，分別是南科擴廠人口紅利和河樂廣場高話題帶動，根據最新公布的不動產買賣統計，台南市善化區、中西區3月份交易量，分別較2月份增加33%、26%。

據台南市地政局公布的建物買賣移轉棟數統計，台南市今年3月份交易棟數1902件，較2月份1756件增加，但與去年同期2001件相較微幅減少。各行政區部份，善化區3月份交易棟數較2月份成長33%，月增率僅次於善化區則是中西區，3月份交易棟數較2月份成長26%。

住商不動產善化南科店協理楊欣崇指出，南科擴廠欲打造半導體園區，善化、新市、永康等南科外圍第一圈的區域首先受惠，尤其善化距離南科開車只要5分鐘，無論自住或投資需求，許多人首選就是善化。需求大於供給之下，即便有疫情攪局，善化房市未來成長仍然可期。


至於表現同樣亮眼的中西區，信義房屋台南民生店店長韓秀蘭認為，新景點「河樂廣場」3月初正式對外開放，高話題性帶動房市，加上區內有商業區、老宅很吸睛；至於自住需求，電梯別墅和屋齡10年內大樓產品均很熱門。

韓秀蘭說，中西區內新的電梯別墅約需3000萬，10年內大樓產品，3至4房雙車位，成交單價約落在20至27萬，總價約1000萬至2000萬之間。